静岡県浜松市西区
基準地価 [71-80]
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Raw Data 桜台１丁目１０８番2019年10538㎡(3187坪)11.31万円/坪
Raw Data P2019-64770
基準地価2019年静岡県浜松市西区桜台１丁目１０８番-
坪単価11.31万円/坪
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平米単価3.42万円/㎡
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鑑定評価額3億6039万円
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面積3187.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64770 基準地番号 西9-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 桜台１−８−１ 交通施設、距離 浜松、12000m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模工場を中心とする街区整然とした工業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４2019年145㎡(43坪)8.76万円/坪
Raw Data P2019-64763
基準地価2019年静岡県浜松市西区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４-
坪単価8.76万円/坪
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平米単価2.65万円/㎡
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鑑定評価額384.25万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64763 基準地番号 西-7 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 弁天島、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 別荘も混在する一般住宅地域 前面道路の状況 北東4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 入野町字村前９７８４番１外2018年1507㎡(455坪)30.64万円/坪
Raw Data P2018-86329
基準地価2018年静岡県浜松市西区入野町字村前９７８４番１外-
坪単価30.64万円/坪
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平米単価9.27万円/㎡
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鑑定評価額1億3969万円
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面積455.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86329 基準地番号 西5-2 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、5500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 銀行、営業所のほか住宅も混在する郊外の路線商業地域 前面道路の状況 東27.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 入野町字彦尾前７９２番３2018年264㎡(79坪)29.12万円/坪
Raw Data P2018-86320
基準地価2018年静岡県浜松市西区入野町字彦尾前７９２番３-
坪単価29.12万円/坪
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平米単価8.81万円/㎡
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鑑定評価額2325.84万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86320 基準地番号 西-4 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、3700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い中にマンション、アパートが見られる住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 志都呂町字東平３００番９１2018年203㎡(61坪)24.79万円/坪
Raw Data P2018-86317
基準地価2018年静岡県浜松市西区志都呂町字東平３００番９１-
坪単価24.79万円/坪
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平米単価7.5万円/㎡
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鑑定評価額1522.5万円
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面積61.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86317 基準地番号 西-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、8000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桜台３丁目１１５番１６2018年188㎡(56坪)21.98万円/坪
Raw Data P2018-86322
基準地価2018年静岡県浜松市西区桜台３丁目１１５番１６-
坪単価21.98万円/坪
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平米単価6.65万円/㎡
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鑑定評価額1250.2万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86322 基準地番号 西-6 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 桜台３−１５−２３ 交通施設、距離 浜松、13000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西山町字当り１０５５番８４2018年194㎡(58坪)19.57万円/坪
Raw Data P2018-86327
基準地価2018年静岡県浜松市西区西山町字当り１０５５番８４-
坪単価19.57万円/坪
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平米単価5.92万円/㎡
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鑑定評価額1148.48万円
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面積58.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86327 基準地番号 西-11 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、6900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 雄踏町宇布見字小山４７６１番１2018年296㎡(89坪)18.74万円/坪
Raw Data P2018-86324
基準地価2018年静岡県浜松市西区雄踏町宇布見字小山４７６１番１-
坪単価18.74万円/坪
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平米単価5.67万円/㎡
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鑑定評価額1678.32万円
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面積89.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86324 基準地番号 西-8 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、9100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原町字西前２０５６０番2018年267㎡(80坪)16.03万円/坪
Raw Data P2018-86321
基準地価2018年静岡県浜松市西区篠原町字西前２０５６０番-
坪単価16.03万円/坪
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平米単価4.85万円/㎡
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鑑定評価額1294.95万円
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面積80.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86321 基準地番号 西-5 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、7700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、小工場、農家住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 南5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 坪井町字中組北５４１１番2018年314㎡(94坪)14.31万円/坪
Raw Data P2018-86318
基準地価2018年静岡県浜松市西区坪井町字中組北５４１１番-
坪単価14.31万円/坪
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平米単価4.33万円/㎡
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鑑定評価額1359.62万円
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面積94.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86318 基準地番号 西-2 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、9200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 南5.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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