静岡県浜松市南区
基準地価 [31-40]
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Raw Data 芳川町字大橋前６４０番２2021年242㎡(73坪)21.45万円/坪
Raw Data P2021-11035
基準地価2021年静岡県浜松市南区芳川町字大橋前６４０番２-
坪単価21.46万円/坪
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平米単価6.49万円/㎡
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鑑定評価額1570.58万円
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面積73.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11035 基準地番号 南-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、3800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 前面道路の状況 西6.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石原町字石原２９番2021年355㎡(107坪)14.64万円/坪
Raw Data P2021-11043
基準地価2021年静岡県浜松市南区石原町字石原２９番-
坪単価14.64万円/坪
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平米単価4.43万円/㎡
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鑑定評価額1572.65万円
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面積107.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11043 基準地番号 南-10 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心に農地も残る既成の住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新橋町字村南１８５０番2021年201㎡(60坪)14.61万円/坪
Raw Data P2021-11042
基準地価2021年静岡県浜松市南区新橋町字村南１８５０番-
坪単価14.61万円/坪
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平米単価4.42万円/㎡
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鑑定評価額888.42万円
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面積60.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11042 基準地番号 南-9 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、5700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか店舗等も見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北8.2m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小沢渡町字村北５４２番２2021年178㎡(53坪)13.55万円/坪
Raw Data P2021-11040
基準地価2021年静岡県浜松市南区小沢渡町字村北５４２番２-
坪単価13.56万円/坪
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平米単価4.1万円/㎡
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鑑定評価額729.8万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11040 基準地番号 南-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、6000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 都盛町字西恩地１７０番１外2021年3503㎡(1059坪)13.22万円/坪
Raw Data P2021-11046
基準地価2021年静岡県浜松市南区都盛町字西恩地１７０番１外-
坪単価13.22万円/坪
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平米単価4万円/㎡
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鑑定評価額1億4012万円
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面積1059.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11046 基準地番号 南9-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、3300m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場が建ち並ぶ工場地域 前面道路の状況 西6.3m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 白羽町字大畑７０１番2021年264㎡(79坪)12.3万円/坪
Raw Data P2021-11041
基準地価2021年静岡県浜松市南区白羽町字大畑７０１番-
坪単価12.3万円/坪
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平米単価3.72万円/㎡
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鑑定評価額982.08万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11041 基準地番号 南-8 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、3000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域 前面道路の状況 南5.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西島町字横名６９６番７2021年178㎡(53坪)8.56万円/坪
Raw Data P2021-11044
基準地価2021年静岡県浜松市南区西島町字横名６９６番７-
坪単価8.56万円/坪
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平米単価2.59万円/㎡
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鑑定評価額461.02万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11044 基準地番号 南-11 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、5700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中田島町字浜新田１５３５番2021年243㎡(73坪)8.13万円/坪
Raw Data P2021-11034
基準地価2021年静岡県浜松市南区中田島町字浜新田１５３５番-
坪単価8.13万円/坪
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平米単価2.46万円/㎡
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鑑定評価額597.78万円
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面積73.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11034 基準地番号 南-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 浜松、4700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 遠州浜２丁目１７１７番２３2021年169㎡(51坪)6.64万円/坪
Raw Data P2021-11036
基準地価2021年静岡県浜松市南区遠州浜２丁目１７１７番２３-
坪単価6.65万円/坪
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平米単価2.01万円/㎡
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鑑定評価額339.69万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-11036 基準地番号 南-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 遠州浜２−１４−３ 交通施設、距離 浜松、7300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本郷町字蓮の前４５２番2020年180㎡(54坪)26.78万円/坪
Raw Data P2020-64305
基準地価2020年静岡県浜松市南区本郷町字蓮の前４５２番-
坪単価26.78万円/坪
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平米単価8.1万円/㎡
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鑑定評価額1458万円
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面積54.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-64305 基準地番号 南5-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 浜松、3000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、住宅が混在する路線商業地域 前面道路の状況 東8.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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