静岡県浜松市南区
基準地価 [71-80]
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Raw Data 新橋町字村南１８５０番2018年201㎡(60坪)15.87万円/坪
Raw Data P2018-86339
基準地価2018年静岡県浜松市南区新橋町字村南１８５０番-
坪単価15.87万円/坪
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平米単価4.8万円/㎡
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鑑定評価額964.8万円
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面積60.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86339 基準地番号 南-9 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、5700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか店舗等も見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北8.2m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石原町字石原２９番2018年355㎡(107坪)14.81万円/坪
Raw Data P2018-86340
基準地価2018年静岡県浜松市南区石原町字石原２９番-
坪単価14.81万円/坪
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平米単価4.48万円/㎡
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鑑定評価額1590.4万円
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面積107.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86340 基準地番号 南-10 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心に農地も残る既成の住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小沢渡町字村北５４２番２2018年178㎡(53坪)14.55万円/坪
Raw Data P2018-86337
基準地価2018年静岡県浜松市南区小沢渡町字村北５４２番２-
坪単価14.55万円/坪
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平米単価4.4万円/㎡
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鑑定評価額783.2万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86337 基準地番号 南-7 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、6000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 都盛町字西恩地１７０番１外2018年3503㎡(1059坪)13.39万円/坪
Raw Data P2018-86343
基準地価2018年静岡県浜松市南区都盛町字西恩地１７０番１外-
坪単価13.39万円/坪
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平米単価4.05万円/㎡
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鑑定評価額1億4187万円
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面積1059.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86343 基準地番号 南9-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、3300m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場が建ち並ぶ工場地域 前面道路の状況 西6.3m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 白羽町字大畑７０１番2018年264㎡(79坪)13.22万円/坪
Raw Data P2018-86338
基準地価2018年静岡県浜松市南区白羽町字大畑７０１番-
坪単価13.22万円/坪
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平米単価4万円/㎡
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鑑定評価額1056万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86338 基準地番号 南-8 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、3000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域 前面道路の状況 南5.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西島町字横名６９６番７2018年178㎡(53坪)10.15万円/坪
Raw Data P2018-86341
基準地価2018年静岡県浜松市南区西島町字横名６９６番７-
坪単価10.15万円/坪
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平米単価3.07万円/㎡
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鑑定評価額546.46万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86341 基準地番号 南-11 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、5700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中田島町字浜新田１５３５番2018年243㎡(73坪)9.49万円/坪
Raw Data P2018-86331
基準地価2018年静岡県浜松市南区中田島町字浜新田１５３５番-
坪単価9.49万円/坪
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平米単価2.87万円/㎡
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鑑定評価額697.41万円
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面積73.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86331 基準地番号 南-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 浜松、4700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 遠州浜２丁目１７１７番２３2018年169㎡(51坪)7.77万円/坪
Raw Data P2018-86333
基準地価2018年静岡県浜松市南区遠州浜２丁目１７１７番２３-
坪単価7.77万円/坪
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平米単価2.35万円/㎡
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鑑定評価額397.15万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-86333 基準地番号 南-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 遠州浜２−１４−３ 交通施設、距離 浜松、7300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本郷町字蓮の前４５２番2017年180㎡(54坪)26.78万円/坪
Raw Data P2017-82027
基準地価2017年静岡県浜松市南区本郷町字蓮の前４５２番-
坪単価26.78万円/坪
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平米単価8.1万円/㎡
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鑑定評価額1458万円
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面積54.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-82027 基準地番号 南5-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 浜松、3000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、住宅が混在する路線商業地域 前面道路の状況 東8.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 安松町３３番６2017年219㎡(66坪)24.99万円/坪
Raw Data P2017-82021
基準地価2017年静岡県浜松市南区安松町３３番６-
坪単価24.99万円/坪
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平米単価7.56万円/㎡
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鑑定評価額1655.64万円
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面積66.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-82021 基準地番号 南-6 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 浜松、3800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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