滋賀県近江八幡市
基準地価 [161-170]
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Raw Data 西生来町字蛇川１３２４番外2016年547㎡(165坪)8.46万円/坪
Raw Data P2016-55686
基準地価2016年滋賀県近江八幡市西生来町字蛇川１３２４番外-
坪単価8.46万円/坪
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平米単価2.56万円/㎡
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鑑定評価額1400.32万円
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面積165.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-55686 基準地番号 近江八幡-10 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 近江鉄道武佐、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:4.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅等が見られる古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 牧町字北浦１４６５番外2016年358㎡(108坪)6.68万円/坪
Raw Data P2016-55685
基準地価2016年滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外-
坪単価6.68万円/坪
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平米単価2.02万円/㎡
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鑑定評価額723.16万円
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面積108.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-55685 基準地番号 近江八幡-9 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江八幡、5200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅が混在する古くからの住宅地域 前面道路の状況 西4.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 安土町内野字坂口１３９番2016年323㎡(97坪)4.4万円/坪
Raw Data P2016-55687
基準地価2016年滋賀県近江八幡市安土町内野字坂口１３９番-
坪単価4.4万円/坪
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平米単価1.33万円/㎡
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鑑定評価額429.59万円
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面積97.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-55687 基準地番号 近江八幡-11 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 近江鉄道市辺、1500m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南西3.5m市区町村道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鷹飼町南３丁目２番３2015年548㎡(165坪)34.71万円/坪
Raw Data P2015-53814
基準地価2015年滋賀県近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３-
坪単価34.71万円/坪
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平米単価10.5万円/㎡
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鑑定評価額5754万円
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面積165.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-53814 基準地番号 近江八幡5-1 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江八幡、400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、銀行等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南西24.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 出町２３０番2015年736㎡(222坪)25.39万円/坪
Raw Data P2015-53815
基準地価2015年滋賀県近江八幡市出町２３０番-
坪単価25.39万円/坪
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平米単価7.68万円/㎡
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鑑定評価額5652.48万円
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面積222.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-53815 基準地番号 近江八幡5-2 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江八幡、1100m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店、飲食店等が建ち並ぶ官庁街周辺の商業地域 前面道路の状況 南22.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 堀上町字柳元９１番５７2015年172㎡(52坪)24.23万円/坪
Raw Data P2015-53808
基準地価2015年滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７-
坪単価24.23万円/坪
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平米単価7.33万円/㎡
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鑑定評価額1260.76万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-53808 基準地番号 近江八幡-6 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江八幡、1200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東7.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中小森町字十ノ坪６５２番１７外2015年200㎡(60坪)22.15万円/坪
Raw Data P2015-53805
基準地価2015年滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外-
坪単価22.15万円/坪
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平米単価6.7万円/㎡
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鑑定評価額1340万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-53805 基準地番号 近江八幡-3 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江八幡、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 出町１４９番６外2015年150㎡(45坪)20.93万円/坪
Raw Data P2015-53803
基準地価2015年滋賀県近江八幡市出町１４９番６外-
坪単価20.93万円/坪
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平米単価6.33万円/㎡
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鑑定評価額949.5万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-53803 基準地番号 近江八幡-1 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ近江八幡、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 古川町字川向１５００番３５2015年190㎡(57坪)20.56万円/坪
Raw Data P2015-53804
基準地価2015年滋賀県近江八幡市古川町字川向１５００番３５-
坪単価20.56万円/坪
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平米単価6.22万円/㎡
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鑑定評価額1181.8万円
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面積57.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-53804 基準地番号 近江八幡-2 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ篠原、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6.5m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 安土町下豊浦字十七４７２４番５2015年390㎡(117坪)20.5万円/坪
Raw Data P2015-53817
基準地価2015年滋賀県近江八幡市安土町下豊浦字十七４７２４番５-
坪単価20.5万円/坪
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平米単価6.2万円/㎡
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鑑定評価額2418万円
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面積117.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-53817 基準地番号 近江八幡5-4 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ安土、700m 形状（間口：奥行き） (1.4:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗の中に駐車場等も見られる近隣商業地域 前面道路の状況 西10.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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