京都府京都市中京区
基準地価[2026年] [1-10]
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Raw Data 西ノ京大炊御門町８番７１2026年139㎡(42坪)118.35万円/坪
Raw Data P2026-2261040042
基準地価2026年京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町８番７１-
坪単価118.34万円/坪
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平米単価35.8万円/㎡
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鑑定評価額4976.2万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261040042 基準地番号 中京00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 円町～420m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 西5.6999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 聚楽廻中町４３番２2026年87㎡(26坪)123.64万円/坪
Raw Data P2026-2261040041
基準地価2026年京都府京都市中京区聚楽廻中町４３番２-
坪単価123.62万円/坪
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平米単価37.4万円/㎡
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鑑定評価額3253.8万円
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面積26.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261040041 基準地番号 中京00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄二条～720m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成の住宅地域 前面道路の状況 西4.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 壬生土居ノ内町２８番１2026年57㎡(17坪)143.47万円/坪
Raw Data P2026-2261040043
基準地価2026年京都府京都市中京区壬生土居ノ内町２８番１-
坪単価143.49万円/坪
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平米単価43.4万円/㎡
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鑑定評価額2473.8万円
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面積17.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261040043 基準地番号 中京00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急西院～220m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:4.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、店舗、作業場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西ノ京上平町５４番２2026年127㎡(38坪)161.98万円/坪
Raw Data P2026-2261040047
基準地価2026年京都府京都市中京区西ノ京上平町５４番２-
坪単価161.97万円/坪
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平米単価49万円/㎡
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鑑定評価額6223万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261040047 基準地番号 中京00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 円町～320m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北22m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 間之町通竹屋町上る大津町６６１番2026年203㎡(61坪)357.02万円/坪
Raw Data P2026-2261040050
基準地価2026年京都府京都市中京区間之町通竹屋町上る大津町６６１番-
坪単価357.01万円/坪
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平米単価108万円/㎡
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鑑定評価額2億1924万円
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面積61.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261040050 基準地番号 中京00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄丸太町～230m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:5.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@作業場|事務所兼作業所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗のほかに住宅が見られる商業地域 前面道路の状況 西6.6999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 壬生坊城町２４番３2026年216㎡(65坪)373.55万円/坪
Raw Data P2026-2261040045
基準地価2026年京都府京都市中京区壬生坊城町２４番３-
坪単価373.55万円/坪
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平米単価113万円/㎡
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鑑定評価額2億4408万円
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面積65.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261040045 基準地番号 中京00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急大宮～400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:4.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗@事務所|共同住宅、事務所兼店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線道路沿いに中層の店舗付共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南22m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西ノ京小堀町１番８2026年146㎡(44坪)406.61万円/坪
Raw Data P2026-2261040046
基準地価2026年京都府京都市中京区西ノ京小堀町１番８-
坪単価406.66万円/坪
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平米単価123万円/㎡
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鑑定評価額1億7958万円
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面積44.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261040046 基準地番号 中京00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄二条～150m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗等に中高層の店舗兼共同住宅も混在する商業地域 前面道路の状況 東18m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 寺町通夷川上る西側久遠院前町６６９番１2026年111㎡(33坪)413.22万円/坪
Raw Data P2026-2261040044
基準地価2026年京都府京都市中京区寺町通夷川上る西側久遠院前町６６９番１-
坪単価413.19万円/坪
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平米単価125万円/㎡
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鑑定評価額1億3875万円
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面積33.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261040044 基準地番号 中京00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄京都市役所前～670m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:5.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東15.600000381469727m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 室町通三条下る烏帽子屋町４９３番2026年279㎡(84坪)538.84万円/坪
Raw Data P2026-2261040049
基準地価2026年京都府京都市中京区室町通三条下る烏帽子屋町４９３番-
坪単価538.83万円/坪
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平米単価163万円/㎡
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鑑定評価額4億5477万円
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面積84.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261040049 基準地番号 中京00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄烏丸御池～290m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼事務所に共同住宅も混在する商業地域 前面道路の状況 東7m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 蛸薬師通東洞院東入泉正寺町３２２番2026年229㎡(69坪)684.3万円/坪
Raw Data P2026-2261040051
基準地価2026年京都府京都市中京区蛸薬師通東洞院東入泉正寺町３２２番-
坪単価684.32万円/坪
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平米単価207万円/㎡
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鑑定評価額4億7403万円
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面積69.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2261040051 基準地番号 中京00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪急烏丸～330m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、旅館、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北6.5999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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