京都府木津川市
基準地価 [161-170]
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Raw Data 加茂町里南古田１３３番2017年300㎡(90坪)18.38万円/坪
Raw Data P2017-84384
基準地価2017年京都府木津川市加茂町里南古田１３３番-
坪単価18.38万円/坪
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平米単価5.56万円/㎡
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鑑定評価額1668万円
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面積90.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84384 基準地番号 木津川-6 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 加茂、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 加茂町里中森２９番５ほか１筆2017年228㎡(68坪)18.35万円/坪
Raw Data P2017-84395
基準地価2017年京都府木津川市加茂町里中森２９番５ほか１筆-
坪単価18.35万円/坪
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平米単価5.55万円/㎡
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鑑定評価額1265.4万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84395 基準地番号 木津川5-2 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 加茂、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗のほかに一般住宅も見られる駅に近い商業地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南加茂台７丁目２番９2017年180㎡(54坪)16.17万円/坪
Raw Data P2017-84391
基準地価2017年京都府木津川市南加茂台７丁目２番９-
坪単価16.17万円/坪
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平米単価4.89万円/㎡
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鑑定評価額880.2万円
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面積54.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84391 基準地番号 木津川-13 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 加茂、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山城町平尾上垣内１番６2017年110㎡(33坪)14.84万円/坪
Raw Data P2017-84381
基準地価2017年京都府木津川市山城町平尾上垣内１番６-
坪単価14.85万円/坪
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平米単価4.49万円/㎡
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鑑定評価額493.9万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84381 基準地番号 木津川-3 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 棚倉、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域 前面道路の状況 西6.0m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吐師郷和田３４番2017年310㎡(93坪)13.88万円/坪
Raw Data P2017-84387
基準地価2017年京都府木津川市吐師郷和田３４番-
坪単価13.89万円/坪
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平米単価4.2万円/㎡
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鑑定評価額1302万円
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面積93.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84387 基準地番号 木津川-9 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 近鉄木津川台、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域 前面道路の状況 北2.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山城町上狛曽根１７番２ほか１筆2017年526㎡(159坪)10.91万円/坪
Raw Data P2017-84379
基準地価2017年京都府木津川市山城町上狛曽根１７番２ほか１筆-
坪単価10.91万円/坪
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平米単価3.3万円/㎡
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鑑定評価額1735.8万円
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面積159.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84379 基準地番号 木津川-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 上狛、650m 形状（間口：奥行き） (3.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模住宅の中に製茶工場等が混在する古くからの住宅地域 前面道路の状況 西3.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山城町上狛落辺１番６2017年167㎡(50坪)8.6万円/坪
Raw Data P2017-84392
基準地価2017年京都府木津川市山城町上狛落辺１番６-
坪単価8.59万円/坪
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平米単価2.6万円/㎡
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鑑定評価額434.2万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84392 基準地番号 木津川-14 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 上狛、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅等が混在する農地に囲まれた住宅地域 前面道路の状況 東3.3m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 加茂町観音寺中貝戸３番2017年646㎡(195坪)7.74万円/坪
Raw Data P2017-84393
基準地価2017年京都府木津川市加茂町観音寺中貝戸３番-
坪単価7.74万円/坪
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平米単価2.34万円/㎡
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鑑定評価額1511.64万円
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面積195.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84393 基準地番号 木津川-15 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 加茂、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在する山沿いの住宅地域 前面道路の状況 東4.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 相楽台９丁目１４番８2016年265㎡(80坪)42.31万円/坪
Raw Data P2016-56273
基準地価2016年京都府木津川市相楽台９丁目１４番８-
坪単価42.32万円/坪
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平米単価12.8万円/㎡
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鑑定評価額3392万円
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面積80.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56273 基準地番号 木津川-12 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 近鉄高の原、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)60(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 兜台４丁目８番１１2016年200㎡(60坪)40.33万円/坪
Raw Data P2016-56272
基準地価2016年京都府木津川市兜台４丁目８番１１-
坪単価40.33万円/坪
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平米単価12.2万円/㎡
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鑑定評価額2440万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56272 基準地番号 木津川-11 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 近鉄高の原、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)60(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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