大阪市福島区福島
基準地価 [11-20]
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Raw Data 福島３丁目９６番2023年325㎡(98坪)386.78万円/坪
Raw Data P2023-2271030008
基準地価2023年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価386.79万円/坪
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平米単価117万円/㎡
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鑑定評価額3億8025万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271030008 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 福島３－３－７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島～400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島６丁目２０番２2023年559㎡(169坪)383.47万円/坪
Raw Data P2023-2271030010
基準地価2023年大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２-
坪単価383.47万円/坪
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平米単価116万円/㎡
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鑑定評価額6億4844万円
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面積169.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271030010 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 福島６－２０－２ 交通施設、距離 ＪＲ福島～530m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福島２丁目１６６番４2022年100㎡(30坪)406.61万円/坪
Raw Data P2022-2271030009
基準地価2022年大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４-
坪単価406.61万円/坪
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平米単価123万円/㎡
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鑑定評価額1億2300万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271030009 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 福島２－７－２４ 交通施設、距離 ＪＲ新福島～180m 形状（間口：奥行き） 不整形(1:2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 福島３丁目９６番2022年325㎡(98坪)360.33万円/坪
Raw Data P2022-2271030008
基準地価2022年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価360.34万円/坪
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平米単価109万円/㎡
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鑑定評価額3億5425万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271030008 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 福島３－３－７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島～400m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 福島６丁目２０番２2022年559㎡(169坪)343.8万円/坪
Raw Data P2022-2271030010
基準地価2022年大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２-
坪単価343.8万円/坪
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平米単価104万円/㎡
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鑑定評価額5億8136万円
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面積169.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271030010 基準地番号 福島00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 福島６－２０－２ 交通施設、距離 ＪＲ福島～530m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅|店舗|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 福島２丁目１６６番４2021年100㎡(30坪)393.39万円/坪
Raw Data P2021-13489
基準地価2021年大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４-
坪単価393.39万円/坪
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平米単価119万円/㎡
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鑑定評価額1億1900万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13489 基準地番号 福島5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 福島２−７−２４ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、180m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島３丁目９６番2021年325㎡(98坪)350.41万円/坪
Raw Data P2021-13488
基準地価2021年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価350.42万円/坪
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平米単価106万円/㎡
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鑑定評価額3億4450万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13488 基準地番号 福島5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 福島３−３−７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島２丁目１６６番４2020年100㎡(30坪)393.39万円/坪
Raw Data P2020-66749
基準地価2020年大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４-
坪単価393.39万円/坪
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平米単価119万円/㎡
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鑑定評価額1億1900万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66749 基準地番号 福島5-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 福島２−７−２４ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、180m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島３丁目９６番2020年325㎡(98坪)350.41万円/坪
Raw Data P2020-66748
基準地価2020年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価350.42万円/坪
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平米単価106万円/㎡
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鑑定評価額3億4450万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66748 基準地番号 福島5-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 福島３−３−７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島６丁目２０番２2020年559㎡(169坪)330.58万円/坪
Raw Data P2020-66750
基準地価2020年大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２-
坪単価330.57万円/坪
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平米単価100万円/㎡
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鑑定評価額5億5900万円
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面積169.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66750 基準地番号 福島5-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 福島６−２０−２ 交通施設、距離 ＪＲ福島、530m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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