大阪市福島区福島
基準地価 [21-30]
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Raw Data 福島２丁目１６６番４外2019年104㎡(31坪)393.39万円/坪
Raw Data P2019-67194
基準地価2019年大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４外-
坪単価393.39万円/坪
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平米単価119万円/㎡
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鑑定評価額1億2376万円
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面積31.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67194 基準地番号 福島5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 福島２−７−２４ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、180m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島３丁目９６番2019年325㎡(98坪)330.58万円/坪
Raw Data P2019-67193
基準地価2019年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価330.59万円/坪
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平米単価100万円/㎡
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鑑定評価額3億2500万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67193 基準地番号 福島5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 福島３−３−７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島６丁目２０番２2019年559㎡(169坪)309.75万円/坪
Raw Data P2019-67195
基準地価2019年大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２-
坪単価309.75万円/坪
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平米単価93.7万円/㎡
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鑑定評価額5億2378万円
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面積169.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67195 基準地番号 福島5-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 福島６−２０−２ 交通施設、距離 ＪＲ福島、530m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島２丁目１６６番４外2018年104㎡(31坪)343.8万円/坪
Raw Data P2018-88754
基準地価2018年大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４外-
坪単価343.8万円/坪
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平米単価104万円/㎡
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鑑定評価額1億816万円
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面積31.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88754 基準地番号 福島5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 福島２−７−２４ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、180m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島３丁目９６番2018年325㎡(98坪)289.92万円/坪
Raw Data P2018-88753
基準地価2018年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価289.92万円/坪
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平米単価87.7万円/㎡
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鑑定評価額2億8502万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88753 基準地番号 福島5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 福島３−３−７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島６丁目２０番２2018年559㎡(169坪)273.06万円/坪
Raw Data P2018-88755
基準地価2018年大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２-
坪単価273.05万円/坪
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平米単価82.6万円/㎡
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鑑定評価額4億6173万円
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面積169.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88755 基準地番号 福島5-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 福島６−２０−２ 交通施設、距離 ＪＲ福島、530m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島２丁目１６６番４外2017年104㎡(31坪)300.17万円/坪
Raw Data P2017-84459
基準地価2017年大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４外-
坪単価300.17万円/坪
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平米単価90.8万円/㎡
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鑑定評価額9443.2万円
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面積31.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84459 基準地番号 福島5-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 福島２−７−２４ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、180m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島３丁目９６番2017年325㎡(98坪)244.96万円/坪
Raw Data P2017-84458
基準地価2017年大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番-
坪単価244.97万円/坪
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平米単価74.1万円/㎡
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鑑定評価額2億4082万円
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面積98.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84458 基準地番号 福島5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 福島３−３−７ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島６丁目２０番２2017年559㎡(169坪)234.05万円/坪
Raw Data P2017-84460
基準地価2017年大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２-
坪単価234.05万円/坪
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平米単価70.8万円/㎡
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鑑定評価額3億9577万円
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面積169.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84460 基準地番号 福島5-3 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 福島６−２０−２ 交通施設、距離 ＪＲ福島、530m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福島２丁目１６６番４外2016年104㎡(31坪)257.85万円/坪
Raw Data P2016-56342
基準地価2016年大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４外-
坪単価257.85万円/坪
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平米単価78万円/㎡
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鑑定評価額8112万円
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面積31.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56342 基準地番号 福島5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 福島２−７−２４ 交通施設、距離 ＪＲ新福島、180m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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