大阪府大阪市阿倍野区
基準地価[2016年]
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Raw Data 北畠３丁目４０番１１2016年282㎡(85坪)107.44万円/坪
Raw Data P2016-56430
基準地価2016年大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目４０番１１-
坪単価107.44万円/坪
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平米単価32.5万円/㎡
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鑑定評価額9165万円
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面積85.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56430 基準地番号 阿倍野-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 北畠３−８−３５ 交通施設、距離 阪堺天神ノ森、260m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 北3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 播磨町２丁目１番８2016年88㎡(26坪)107.77万円/坪
Raw Data P2016-56428
基準地価2016年大阪府大阪市阿倍野区播磨町２丁目１番８-
坪単価107.77万円/坪
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平米単価32.6万円/㎡
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鑑定評価額2868.8万円
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面積26.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56428 基準地番号 阿倍野-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 播磨町２−２−９ 交通施設、距離 地下鉄西田辺、570m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 文の里３丁目５９番２外2016年118㎡(35坪)122.98万円/坪
Raw Data P2016-56429
基準地価2016年大阪府大阪市阿倍野区文の里３丁目５９番２外-
坪単価122.99万円/坪
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平米単価37.2万円/㎡
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鑑定評価額4389.6万円
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面積35.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56429 基準地番号 阿倍野-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 文の里３−７−３０ 交通施設、距離 ＪＲ美章園、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 阪南町５丁目２１番７外2016年156㎡(47坪)134.55万円/坪
Raw Data P2016-56433
基準地価2016年大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２１番７外-
坪単価134.55万円/坪
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平米単価40.7万円/㎡
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鑑定評価額6349.2万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56433 基準地番号 阿倍野5-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 阪南町５−２１−９ 交通施設、距離 地下鉄西田辺、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南25.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 阿倍野筋５丁目９番３６外2016年186㎡(56坪)136.53万円/坪
Raw Data P2016-56431
基準地価2016年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外-
坪単価136.54万円/坪
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平米単価41.3万円/㎡
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鑑定評価額7681.8万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56431 基準地番号 阿倍野5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 阿倍野筋５−９−２１ 交通施設、距離 地下鉄阿倍野、490m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西29.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 昭和町２丁目１番４2016年227㎡(68坪)180.17万円/坪
Raw Data P2016-56432
基準地価2016年大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４-
坪単価180.16万円/坪
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平米単価54.5万円/㎡
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鑑定評価額1億2371万円
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面積68.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56432 基準地番号 阿倍野5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 昭和町２−１−１ 交通施設、距離 地下鉄昭和町、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中高層店舗付共同住宅が多い商業地域 前面道路の状況 北25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 阿倍野筋１丁目３８番１外2016年1187㎡(359坪)846.28万円/坪
Raw Data P2016-56434
基準地価2016年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外-
坪単価846.28万円/坪
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平米単価256万円/㎡
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鑑定評価額30億3872万円
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面積359.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56434 基準地番号 阿倍野5-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 阿倍野筋１−３−２１ 交通施設、距離 近鉄大阪阿部野橋、近接 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 百貨店、事務所店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 西23.6m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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