大阪市阿倍野区阿倍野筋
基準地価 [1-10]
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Raw Data 阿倍野筋１丁目３８番１外2025年1187㎡(359坪)1292.56万円/坪
Raw Data P2025-2271190101
基準地価2025年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外-
坪単価1292.55万円/坪
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平米単価391万円/㎡
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鑑定評価額46億4117万円
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面積359.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271190101 基準地番号 阿倍野00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 阿倍野筋１－３－２１ 交通施設、距離 近鉄大阪阿部野橋～1m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 阿倍野筋５丁目９番３６外2025年186㎡(56坪)170.91万円/坪
Raw Data P2025-2271190098
基準地価2025年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外-
坪単価170.92万円/坪
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平米単価51.7万円/㎡
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鑑定評価額9616.2万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271190098 基準地番号 阿倍野00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 阿倍野筋５－９－２１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野～490m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 阿倍野筋１丁目３８番１外2024年1187㎡(359坪)1223.14万円/坪
Raw Data P2024-2271190101
基準地価2024年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外-
坪単価1223.13万円/坪
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平米単価370万円/㎡
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鑑定評価額43億9190万円
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面積359.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271190101 基準地番号 阿倍野00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 阿倍野筋１－３－２１ 交通施設、距離 近鉄大阪阿部野橋～1m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 百貨店、事務所店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 西40.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 阿倍野筋５丁目９番３６外2024年186㎡(56坪)159.67万円/坪
Raw Data P2024-2271190098
基準地価2024年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外-
坪単価159.68万円/坪
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平米単価48.3万円/㎡
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鑑定評価額8983.8万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271190098 基準地番号 阿倍野00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 阿倍野筋５－９－２１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野～490m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西29.5m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 阿倍野筋１丁目３８番１外2023年1187㎡(359坪)1107.44万円/坪
Raw Data P2023-2271190101
基準地価2023年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外-
坪単価1107.43万円/坪
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平米単価335万円/㎡
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鑑定評価額39億7645万円
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面積359.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271190101 基準地番号 阿倍野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 阿倍野筋１－３－２１ 交通施設、距離 近鉄大阪阿部野橋～1m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 百貨店、事務所店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 西40.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 阿倍野筋５丁目９番３６外2023年186㎡(56坪)148.1万円/坪
Raw Data P2023-2271190098
基準地価2023年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外-
坪単価148.11万円/坪
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平米単価44.8万円/㎡
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鑑定評価額8332.8万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271190098 基準地番号 阿倍野00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 阿倍野筋５－９－２１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野～490m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西29.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 阿倍野筋１丁目３８番１外2022年1187㎡(359坪)1024.79万円/坪
Raw Data P2022-2271190101
基準地価2022年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外-
坪単価1024.79万円/坪
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平米単価310万円/㎡
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鑑定評価額36億7970万円
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面積359.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271190101 基準地番号 阿倍野00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 阿倍野筋１－３－２１ 交通施設、距離 近鉄大阪阿部野橋～1m 形状（間口：奥行き） 不整形(1:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 阿倍野筋５丁目９番３６外2022年186㎡(56坪)142.81万円/坪
Raw Data P2022-2271190098
基準地価2022年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外-
坪単価142.82万円/坪
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平米単価43.2万円/㎡
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鑑定評価額8035.2万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271190098 基準地番号 阿倍野00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 阿倍野筋５－９－２１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野～490m 形状（間口：奥行き） _(1:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 阿倍野筋５丁目９番３６外2021年186㎡(56坪)141.49万円/坪
Raw Data P2021-13578
基準地価2021年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外-
坪単価141.5万円/坪
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平米単価42.8万円/㎡
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鑑定評価額7960.8万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13578 基準地番号 阿倍野5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 阿倍野筋５−９−２１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野、490m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西29.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 阿倍野筋１丁目３８番１外2020年1187㎡(359坪)1090.91万円/坪
Raw Data P2020-66841
基準地価2020年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外-
坪単価1090.9万円/坪
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平米単価330万円/㎡
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鑑定評価額39億1710万円
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面積359.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66841 基準地番号 阿倍野5-4 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 阿倍野筋１−３−２１ 交通施設、距離 近鉄大阪阿部野橋、近接 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 百貨店、事務所店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 西40.0m都道府県道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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