大阪府大阪市阿倍野区
基準地価[2026年]
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Raw Data 北畠３丁目４０番１１2026年282㎡(85坪)129.26万円/坪
Raw Data P2026-2271190097
基準地価2026年大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目４０番１１-
坪単価129.26万円/坪
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平米単価39.1万円/㎡
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鑑定評価額1億1026万円
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面積85.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271190097 基準地番号 阿倍野00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北畠３－８－３５ 交通施設、距離 阪堺天神ノ森～260m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 北3.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 播磨町２丁目１番８2026年88㎡(26坪)133.22万円/坪
Raw Data P2026-2271190095
基準地価2026年大阪府大阪市阿倍野区播磨町２丁目１番８-
坪単価133.22万円/坪
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平米単価40.3万円/㎡
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鑑定評価額3546.4万円
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面積26.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271190095 基準地番号 阿倍野00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 播磨町２－２－９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西田辺～570m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 文の里３丁目５９番２外2026年118㎡(35坪)157.36万円/坪
Raw Data P2026-2271190096
基準地価2026年大阪府大阪市阿倍野区文の里３丁目５９番２外-
坪単価157.38万円/坪
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平米単価47.6万円/㎡
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鑑定評価額5616.8万円
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面積35.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271190096 基準地番号 阿倍野00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 文の里３－７－３０ 交通施設、距離 ＪＲ美章園～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 阿倍野筋５丁目９番３６外2026年186㎡(56坪)185.12万円/坪
Raw Data P2026-2271190098
基準地価2026年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目９番３６外-
坪単価185.14万円/坪
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平米単価56万円/㎡
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鑑定評価額1億416万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271190098 基準地番号 阿倍野00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 阿倍野筋５－９－２１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿倍野～490m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 西29.5m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 阪南町５丁目２１番７外2026年156㎡(47坪)189.42万円/坪
Raw Data P2026-2271190100
基準地価2026年大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２１番７外-
坪単価189.42万円/坪
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平米単価57.3万円/㎡
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鑑定評価額8938.8万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271190100 基準地番号 阿倍野00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 阪南町５－２１－９ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西田辺～180m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南25m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 昭和町２丁目１番４2026年227㎡(68坪)252.89万円/坪
Raw Data P2026-2271190099
基準地価2026年大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目１番４-
坪単価252.88万円/坪
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平米単価76.5万円/㎡
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鑑定評価額1億7365万円
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面積68.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271190099 基準地番号 阿倍野00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 昭和町２－１－１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ昭和町～100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗、中高層店舗付共同住宅が多い商業地域 前面道路の状況 北25m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 阿倍野筋１丁目３８番１外2026年1187㎡(359坪)1395.04万円/坪
Raw Data P2026-2271190101
基準地価2026年大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外-
坪単価1395.03万円/坪
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平米単価422万円/㎡
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鑑定評価額50億914万円
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面積359.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271190101 基準地番号 阿倍野00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 阿倍野筋１－３－２１ 交通施設、距離 近鉄大阪阿部野橋～1m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 百貨店、事務所店舗ビルが建ち並ぶ高度商業地域 前面道路の状況 西40m府道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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