大阪市東住吉区針中野
基準地価 [1-10]
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Raw Data 針中野２丁目７３番７2025年114㎡(34坪)85.29万円/坪
Raw Data P2025-2271210113
基準地価2025年大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７-
坪単価85.3万円/坪
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平米単価25.8万円/㎡
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鑑定評価額2941.2万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271210113 基準地番号 東住吉00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 針中野２－１０－１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 針中野２丁目７３番７2024年114㎡(34坪)80.99万円/坪
Raw Data P2024-2271210113
基準地価2024年大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７-
坪単価81万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額2793万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2271210113 基準地番号 東住吉00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 針中野２－１０－１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 針中野２丁目７３番７2023年114㎡(34坪)78.35万円/坪
Raw Data P2023-2271210113
基準地価2023年大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７-
坪単価78.36万円/坪
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平米単価23.7万円/㎡
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鑑定評価額2701.8万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271210113 基準地番号 東住吉00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 針中野２－１０－１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 針中野２丁目７３番７2022年114㎡(34坪)77.02万円/坪
Raw Data P2022-2271210113
基準地価2022年大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７-
坪単価77.04万円/坪
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平米単価23.3万円/㎡
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鑑定評価額2656.2万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2271210113 基準地番号 東住吉00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 針中野２－１０－１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野～450m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 南4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 針中野２丁目７３番７2021年114㎡(34坪)76.69万円/坪
Raw Data P2021-13593
基準地価2021年大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７-
坪単価76.71万円/坪
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平米単価23.2万円/㎡
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鑑定評価額2644.8万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13593 基準地番号 東住吉-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 針中野２−１０−１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 針中野２丁目７３番７2020年114㎡(34坪)76.69万円/坪
Raw Data P2020-66853
基準地価2020年大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７-
坪単価76.71万円/坪
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平米単価23.2万円/㎡
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鑑定評価額2644.8万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-66853 基準地番号 東住吉-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 針中野２−１０−１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 針中野２丁目７３番７2019年114㎡(34坪)76.36万円/坪
Raw Data P2019-67298
基準地価2019年大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７-
坪単価76.37万円/坪
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平米単価23.1万円/㎡
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鑑定評価額2633.4万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67298 基準地番号 東住吉-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 針中野２−１０−１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 針中野２丁目７３番７2018年114㎡(34坪)76.03万円/坪
Raw Data P2018-88858
基準地価2018年大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７-
坪単価76.04万円/坪
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平米単価23万円/㎡
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鑑定評価額2622万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88858 基準地番号 東住吉-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 針中野２−１０−１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 針中野２丁目７３番７2017年114㎡(34坪)75.7万円/坪
Raw Data P2017-84563
基準地価2017年大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７-
坪単価75.71万円/坪
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平米単価22.9万円/㎡
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鑑定評価額2610.6万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84563 基準地番号 東住吉-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 針中野２−１０−１０ 交通施設、距離 地下鉄駒川中野、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 針中野２丁目７３番７2016年114㎡(34坪)75.37万円/坪
Raw Data P2016-56446
基準地価2016年大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７-
坪単価75.38万円/坪
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平米単価22.8万円/㎡
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鑑定評価額2599.2万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56446 基準地番号 東住吉-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 針中野２−１０−１０ 交通施設、距離 地下鉄駒川中野、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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