大阪府大阪市東住吉区
基準地価[2025年]
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Raw Data 住道矢田５丁目４３番１2025年286㎡(86坪)45.95万円/坪
Raw Data P2025-2271210114
基準地価2025年大阪府大阪市東住吉区住道矢田５丁目４３番１-
坪単価45.95万円/坪
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平米単価13.9万円/㎡
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鑑定評価額3975.4万円
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面積86.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271210114 基準地番号 東住吉00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 住道矢田５－１０－２３ 交通施設、距離 近鉄矢田～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に、農地、作業所等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南7.6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 湯里５丁目７０番３2025年105㎡(31坪)71.74万円/坪
Raw Data P2025-2271210112
基準地価2025年大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目７０番３-
坪単価71.74万円/坪
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平米単価21.7万円/㎡
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鑑定評価額2278.5万円
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面積31.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271210112 基準地番号 東住吉00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 湯里５－４－１５ 交通施設、距離 近鉄針中野～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかアパート、倉庫等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 針中野２丁目７３番７2025年114㎡(34坪)85.29万円/坪
Raw Data P2025-2271210113
基準地価2025年大阪府大阪市東住吉区針中野２丁目７３番７-
坪単価85.3万円/坪
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平米単価25.8万円/㎡
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鑑定評価額2941.2万円
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面積34.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271210113 基準地番号 東住吉00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 針中野２－１０－１０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほか共同住宅も混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 駒川３丁目１８番２１2025年72㎡(21坪)95.21万円/坪
Raw Data P2025-2271210117
基準地価2025年大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１８番２１-
坪単価95.21万円/坪
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平米単価28.8万円/㎡
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鑑定評価額2073.6万円
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面積21.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271210117 基準地番号 東住吉00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 駒川３－１５－３０ 交通施設、距離 近鉄今川～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅、連棟式住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 西5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 駒川１丁目８５番２６2025年130㎡(39坪)96.86万円/坪
Raw Data P2025-2271210115
基準地価2025年大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６-
坪単価96.87万円/坪
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平米単価29.3万円/㎡
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鑑定評価額3809万円
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面積39.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271210115 基準地番号 東住吉00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 駒川１－１５－１１ 交通施設、距離 近鉄北田辺～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南田辺２丁目２番３2025年207㎡(62坪)100.83万円/坪
Raw Data P2025-2271210116
基準地価2025年大阪府大阪市東住吉区南田辺２丁目２番３-
坪単価100.82万円/坪
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平米単価30.5万円/㎡
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鑑定評価額6313.5万円
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面積62.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271210116 基準地番号 東住吉00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南田辺２－７－２１ 交通施設、距離 ＪＲ鶴ケ丘～590m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 駒川４丁目３番６2025年69㎡(20坪)110.41万円/坪
Raw Data P2025-2271210118
基準地価2025年大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目３番６-
坪単価110.43万円/坪
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平米単価33.4万円/㎡
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鑑定評価額2304.6万円
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面積20.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271210118 基準地番号 東住吉00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 駒川４－４－１８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ駒川中野～180m 形状（間口：奥行き） _(1.0:4.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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