大阪府大阪市淀川区
基準地価[2017年]
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Raw Data 三津屋中３丁目１０番２2017年330㎡(99坪)51.24万円/坪
Raw Data P2017-84582
基準地価2017年大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２-
坪単価51.24万円/坪
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平米単価15.5万円/㎡
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鑑定評価額5115万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84582 基準地番号 淀川9-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 三津屋中３−５−３１ 交通施設、距離 阪急神崎川、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模工場が多い工業地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田川１丁目５０番３2017年178㎡(53坪)72.73万円/坪
Raw Data P2017-84575
基準地価2017年大阪府大阪市淀川区田川１丁目５０番３-
坪単価72.73万円/坪
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平米単価22万円/㎡
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鑑定評価額3916万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84575 基準地番号 淀川-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 田川１−７−４ 交通施設、距離 阪急十三、940m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南3.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新高６丁目１０番１１５2017年158㎡(47坪)74.71万円/坪
Raw Data P2017-84574
基準地価2017年大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５-
坪単価74.72万円/坪
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平米単価22.6万円/㎡
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鑑定評価額3570.8万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84574 基準地番号 淀川-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 新高６−７−６ 交通施設、距離 阪急神崎川、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 三国本町３丁目５９番2017年182㎡(55坪)78.68万円/坪
Raw Data P2017-84577
基準地価2017年大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目５９番-
坪単価78.68万円/坪
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平米単価23.8万円/㎡
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鑑定評価額4331.6万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84577 基準地番号 淀川-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 三国本町３−１４−２ 交通施設、距離 阪急三国、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 木川東３丁目２９番１2017年59㎡(17坪)80.99万円/坪
Raw Data P2017-84576
基準地価2017年大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１-
坪単価80.98万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額1445.5万円
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面積17.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84576 基準地番号 淀川-3 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 木川東３−３−２１ 交通施設、距離 地下鉄西中島南方、520m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅と共同住宅が混在する地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 十三本町１丁目９番３１外2017年189㎡(57坪)176.2万円/坪
Raw Data P2017-84579
基準地価2017年大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外-
坪単価176.21万円/坪
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平米単価53.3万円/㎡
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鑑定評価額1億73万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84579 基準地番号 淀川5-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 十三本町１−９−１８ 交通施設、距離 阪急十三、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東三国２丁目３８番４2017年632㎡(191坪)181.49万円/坪
Raw Data P2017-84581
基準地価2017年大阪府大阪市淀川区東三国２丁目３８番４-
坪単価181.49万円/坪
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平米単価54.9万円/㎡
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鑑定評価額3億4696万円
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面積191.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84581 基準地番号 淀川5-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 東三国２−３８−７ 交通施設、距離 地下鉄東三国、近接 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 西55.0m国道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西中島３丁目１９番１０2017年113㎡(34坪)227.44万円/坪
Raw Data P2017-84578
基準地価2017年大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０-
坪単価227.45万円/坪
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平米単価68.8万円/㎡
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鑑定評価額7774.4万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84578 基準地番号 淀川5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 西中島３−１９−１７ 交通施設、距離 地下鉄西中島南方、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 北16.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宮原３丁目５番７外2017年4507㎡(1363坪)383.47万円/坪
Raw Data P2017-84580
基準地価2017年大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外-
坪単価383.47万円/坪
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平米単価116万円/㎡
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鑑定評価額52億2812万円
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面積1363.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84580 基準地番号 淀川5-3 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 宮原３−５−２４ 交通施設、距離 地下鉄新大阪、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）14FB2 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北30.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%)★ 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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