大阪府大阪市淀川区
基準地価[2018年]
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Raw Data 三津屋中３丁目１０番２2018年330㎡(99坪)51.57万円/坪
Raw Data P2018-88877
基準地価2018年大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２-
坪単価51.57万円/坪
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平米単価15.6万円/㎡
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鑑定評価額5148万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88877 基準地番号 淀川9-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 三津屋中３−５−３１ 交通施設、距離 阪急神崎川、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模工場が多い工業地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田川１丁目５０番３2018年178㎡(53坪)73.39万円/坪
Raw Data P2018-88870
基準地価2018年大阪府大阪市淀川区田川１丁目５０番３-
坪単価73.4万円/坪
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平米単価22.2万円/㎡
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鑑定評価額3951.6万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88870 基準地番号 淀川-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 田川１−７−４ 交通施設、距離 阪急十三、940m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南3.7m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新高６丁目１０番１１５2018年158㎡(47坪)75.04万円/坪
Raw Data P2018-88869
基準地価2018年大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５-
坪単価75.05万円/坪
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平米単価22.7万円/㎡
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鑑定評価額3586.6万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88869 基準地番号 淀川-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 新高６−７−６ 交通施設、距離 阪急神崎川、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 三国本町３丁目５９番2018年182㎡(55坪)79.34万円/坪
Raw Data P2018-88872
基準地価2018年大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目５９番-
坪単価79.35万円/坪
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平米単価24万円/㎡
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鑑定評価額4368万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88872 基準地番号 淀川-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 三国本町３−１４−２ 交通施設、距離 阪急三国、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 木川東３丁目２９番１2018年59㎡(17坪)81.65万円/坪
Raw Data P2018-88871
基準地価2018年大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１-
坪単価81.64万円/坪
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平米単価24.7万円/㎡
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鑑定評価額1457.3万円
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面積17.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88871 基準地番号 淀川-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 木川東３−３−２１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方、520m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅と共同住宅が混在する地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 十三本町１丁目９番３１外2018年189㎡(57坪)180.17万円/坪
Raw Data P2018-88874
基準地価2018年大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外-
坪単価180.17万円/坪
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平米単価54.5万円/㎡
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鑑定評価額1億300万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88874 基準地番号 淀川5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 十三本町１−９−１８ 交通施設、距離 阪急十三、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東三国２丁目３８番４2018年632㎡(191坪)188.76万円/坪
Raw Data P2018-88876
基準地価2018年大阪府大阪市淀川区東三国２丁目３８番４-
坪単価188.76万円/坪
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平米単価57.1万円/㎡
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鑑定評価額3億6087万円
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面積191.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88876 基準地番号 淀川5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 東三国２−３８−７ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東三国、近接 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 西55.0m国道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西中島３丁目１９番１０2018年113㎡(34坪)230.74万円/坪
Raw Data P2018-88873
基準地価2018年大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０-
坪単価230.76万円/坪
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平米単価69.8万円/㎡
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鑑定評価額7887.4万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88873 基準地番号 淀川5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 西中島３−１９−１７ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 北16.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宮原３丁目５番７外2018年4507㎡(1363坪)429.75万円/坪
Raw Data P2018-88875
基準地価2018年大阪府大阪市淀川区宮原３丁目５番７外-
坪単価429.75万円/坪
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平米単価130万円/㎡
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鑑定評価額58億5910万円
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面積1363.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-88875 基準地番号 淀川5-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 宮原３−５−２４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新大阪、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）14FB2 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北30.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%)★ 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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