大阪府大阪市淀川区
基準地価[2021年]
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Raw Data 三津屋中３丁目１０番２2021年330㎡(99坪)52.56万円/坪
Raw Data P2021-13612
基準地価2021年大阪府大阪市淀川区三津屋中３丁目１０番２-
坪単価52.56万円/坪
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平米単価15.9万円/㎡
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鑑定評価額5247万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13612 基準地番号 淀川9-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 三津屋中３−５−３１ 交通施設、距離 阪急神崎川、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模工場が多い工業地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 塚本３丁目１９７番６2021年80㎡(24坪)73.39万円/坪
Raw Data P2021-13605
基準地価2021年大阪府大阪市淀川区塚本３丁目１９７番６-
坪単価73.39万円/坪
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平米単価22.2万円/㎡
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鑑定評価額1776万円
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面積24.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13605 基準地番号 淀川-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 塚本３−１６−１７ 交通施設、距離 ＪＲ塚本、830m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西5.4m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新高６丁目１０番１１５2021年158㎡(47坪)75.7万円/坪
Raw Data P2021-13604
基準地価2021年大阪府大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５-
坪単価75.71万円/坪
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平米単価22.9万円/㎡
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鑑定評価額3618.2万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13604 基準地番号 淀川-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 新高６−７−６ 交通施設、距離 阪急神崎川、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 木川東３丁目２９番１2021年59㎡(17坪)83.97万円/坪
Raw Data P2021-13606
基準地価2021年大阪府大阪市淀川区木川東３丁目２９番１-
坪単価83.96万円/坪
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平米単価25.4万円/㎡
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鑑定評価額1498.6万円
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面積17.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13606 基準地番号 淀川-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 木川東３−３−２１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方、520m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅と共同住宅が混在する地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 十三本町１丁目９番３１外2021年189㎡(57坪)182.48万円/坪
Raw Data P2021-13609
基準地価2021年大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外-
坪単価182.49万円/坪
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平米単価55.2万円/㎡
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鑑定評価額1億432万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13609 基準地番号 淀川5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 十三本町１−９−１８ 交通施設、距離 阪急十三、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東三国２丁目３８番４2021年632㎡(191坪)252.56万円/坪
Raw Data P2021-13611
基準地価2021年大阪府大阪市淀川区東三国２丁目３８番４-
坪単価252.56万円/坪
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平米単価76.4万円/㎡
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鑑定評価額4億8284万円
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面積191.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13611 基準地番号 淀川5-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 東三国２−３８−７ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東三国、近接 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗、共同住宅等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 西55.0m国道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西中島３丁目１９番１０2021年113㎡(34坪)286.28万円/坪
Raw Data P2021-13608
基準地価2021年大阪府大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０-
坪単価286.3万円/坪
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平米単価86.6万円/㎡
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鑑定評価額9785.8万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13608 基準地番号 淀川5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 西中島３−１９−１７ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 北16.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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