大阪府八尾市
基準地価 [51-60]
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Raw Data 陽光園２丁目２６番２2023年268㎡(81坪)59.17万円/坪
Raw Data P2023-2272120451
基準地価2023年大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２-
坪単価59.17万円/坪
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平米単価17.9万円/㎡
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鑑定評価額4797.2万円
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面積81.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120451 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 陽光園２－４－１９ 交通施設、距離 ＪＲ八尾～300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 その他|会館 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西12.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東山本新町１丁目７４番2023年280㎡(84坪)56.86万円/坪
Raw Data P2023-2272120440
基準地価2023年大阪府八尾市東山本新町１丁目７４番-
坪単価56.86万円/坪
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平米単価17.2万円/㎡
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鑑定評価額4816万円
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面積84.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120440 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 東山本新町１－５－５ 交通施設、距離 近鉄河内山本～550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 荘内町１丁目１６番１７2023年132㎡(39坪)54.55万円/坪
Raw Data P2023-2272120446
基準地価2023年大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７-
坪単価54.55万円/坪
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平米単価16.5万円/㎡
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鑑定評価額2178万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120446 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 荘内町１－２－３９ 交通施設、距離 近鉄八尾～580m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅が多い利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 佐堂町２丁目８番2023年127㎡(38坪)49.59万円/坪
Raw Data P2023-2272120442
基準地価2023年大阪府八尾市佐堂町２丁目８番-
坪単価49.58万円/坪
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平米単価15万円/㎡
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鑑定評価額1905万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120442 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 佐堂町２－２－３ 交通施設、距離 近鉄久宝寺口～350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高安町北５丁目４９番外2023年200㎡(60坪)47.27万円/坪
Raw Data P2023-2272120447
基準地価2023年大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額2860万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120447 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安～780m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 西5.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 柏村町４丁目５１番2023年181㎡(54坪)45.95万円/坪
Raw Data P2023-2272120448
基準地価2023年大阪府八尾市柏村町４丁目５１番-
坪単価45.95万円/坪
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平米単価13.9万円/㎡
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鑑定評価額2515.9万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120448 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄恩智～510m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.4m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西木の本３丁目１１６番2023年183㎡(55坪)42.98万円/坪
Raw Data P2023-2272120449
基準地価2023年大阪府八尾市西木の本３丁目１１６番-
坪単価42.97万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額2379万円
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面積55.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120449 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長原～850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 北7.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 相生町１丁目７１番１１2023年109㎡(32坪)40万円/坪
Raw Data P2023-2272120439
基準地価2023年大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１-
坪単価40万円/坪
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平米単価12.1万円/㎡
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鑑定評価額1318.9万円
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面積32.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120439 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 相生町１－２－３０ 交通施設、距離 ＪＲ八尾～640m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北東4.7m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長池町２丁目９１番２５2023年152㎡(45坪)35.04万円/坪
Raw Data P2023-2272120441
基準地価2023年大阪府八尾市長池町２丁目９１番２５-
坪単価35.04万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額1611.2万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120441 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄八尾～1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 垣内２丁目２３４番2023年110㎡(33坪)32.73万円/坪
Raw Data P2023-2272120450
基準地価2023年大阪府八尾市垣内２丁目２３４番-
坪単価32.73万円/坪
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平米単価9.9万円/㎡
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鑑定評価額1089万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120450 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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