大阪府八尾市
基準地価 [61-70]
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Raw Data 太田新町３丁目４６番2023年750㎡(226坪)29.09万円/坪
Raw Data P2023-2272120454
基準地価2023年大阪府八尾市太田新町３丁目４６番-
坪単価29.09万円/坪
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平米単価8.8万円/㎡
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鑑定評価額6600万円
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面積226.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120454 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ八尾南～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 北8.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 上之島町北６丁目７番外2023年3147㎡(951坪)27.77万円/坪
Raw Data P2023-2272120453
基準地価2023年大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外-
坪単価27.77万円/坪
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平米単価8.4万円/㎡
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鑑定評価額2億6434万円
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面積951.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120453 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄河内山本～2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 倉庫|倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 東9.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 教興寺７丁目１３３番2023年99㎡(29坪)24.79万円/坪
Raw Data P2023-2272120445
基準地価2023年大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番-
坪単価24.79万円/坪
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平米単価7.5万円/㎡
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鑑定評価額742.5万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120445 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄高安～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 水越８丁目６０番2023年469㎡(141坪)12.03万円/坪
Raw Data P2023-2272120444
基準地価2023年大阪府八尾市水越８丁目６０番-
坪単価12.03万円/坪
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平米単価3.64万円/㎡
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鑑定評価額1707.16万円
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面積141.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2272120444 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 近鉄服部川～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 大中規模住宅が多い旧集落の住宅地域 前面道路の状況 西2.8m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 光町１丁目４６番2022年522㎡(157坪)107.44万円/坪
Raw Data P2022-2272120452
基準地価2022年大阪府八尾市光町１丁目４６番-
坪単価107.44万円/坪
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平米単価32.5万円/㎡
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鑑定評価額1億6965万円
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面積157.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2272120452 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近鉄八尾～320m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 前面道路の状況 東25m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 山本町５丁目６０番2022年343㎡(103坪)70.41万円/坪
Raw Data P2022-2272120443
基準地価2022年大阪府八尾市山本町５丁目６０番-
坪単価70.41万円/坪
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平米単価21.3万円/㎡
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鑑定評価額7305.9万円
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面積103.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2272120443 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 山本町５－５－３ 交通施設、距離 近鉄河内山本～630m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 西4.4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 陽光園２丁目２６番２2022年268㎡(81坪)58.84万円/坪
Raw Data P2022-2272120451
基準地価2022年大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２-
坪単価58.84万円/坪
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平米単価17.8万円/㎡
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鑑定評価額4770.4万円
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面積81.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2272120451 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 陽光園２－４－１９ 交通施設、距離 ＪＲ八尾～300m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 RC 利用現況 その他|会館 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西12m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 東山本新町１丁目７４番2022年280㎡(84坪)56.53万円/坪
Raw Data P2022-2272120440
基準地価2022年大阪府八尾市東山本新町１丁目７４番-
坪単価56.53万円/坪
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平米単価17.1万円/㎡
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鑑定評価額4788万円
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面積84.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2272120440 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 東山本新町１－５－５ 交通施設、距離 近鉄河内山本～550m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 荘内町１丁目１６番１７2022年132㎡(39坪)54.21万円/坪
Raw Data P2022-2272120446
基準地価2022年大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７-
坪単価54.21万円/坪
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平米単価16.4万円/㎡
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鑑定評価額2164.8万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2272120446 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 荘内町１－２－３９ 交通施設、距離 近鉄八尾～580m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅が多い利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北4m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 佐堂町２丁目８番2022年127㎡(38坪)49.26万円/坪
Raw Data P2022-2272120442
基準地価2022年大阪府八尾市佐堂町２丁目８番-
坪単価49.25万円/坪
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平米単価14.9万円/㎡
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鑑定評価額1892.3万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2272120442 基準地番号 八尾00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 佐堂町２－２－３ 交通施設、距離 近鉄久宝寺口～350m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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