神戸市東灘区御影
基準地価 [21-30]
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Raw Data 御影中町３丁目９９３番１2022年115㎡(34坪)157.02万円/坪
Raw Data P2022-2281010018
基準地価2022年兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１-
坪単価157.01万円/坪
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平米単価47.5万円/㎡
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鑑定評価額5462.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2281010018 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 御影中町３－１－１９ 交通施設、距離 阪神御影～120m 形状（間口：奥行き） _(1:3) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|医院|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 御影山手２丁目１８８番2022年163㎡(49坪)147.44万円/坪
Raw Data P2022-2281010017
基準地価2022年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番-
坪単価147.43万円/坪
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平米単価44.6万円/㎡
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鑑定評価額7269.8万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2281010017 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 御影山手２－８－６ 交通施設、距離 阪急御影～750m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 御影中町４丁目１２１７番１外2022年159㎡(48坪)146.78万円/坪
Raw Data P2022-2281010002
基準地価2022年兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外-
坪単価146.77万円/坪
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平米単価44.4万円/㎡
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鑑定評価額7059.6万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2281010002 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 御影中町４－５－３ 交通施設、距離 阪神御影～540m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 御影塚町１丁目２０番２2022年826㎡(249坪)56.2万円/坪
Raw Data P2022-2281010024
基準地価2022年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価56.2万円/坪
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平米単価17万円/㎡
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鑑定評価額1億4042万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2281010024 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 御影塚町１－３－２０ 交通施設、距離 阪神石屋川～700m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 御影浜町２番2022年8264㎡(2499坪)23.8万円/坪
Raw Data P2022-2281010023
基準地価2022年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価23.8万円/坪
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平米単価7.2万円/㎡
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鑑定評価額5億9500万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2281010023 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神住吉～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 御影中町３丁目９９３番１2021年115㎡(34坪)152.07万円/坪
Raw Data P2021-14187
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１-
坪単価152.06万円/坪
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平米単価46万円/㎡
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鑑定評価額5290万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14187 基準地番号 東灘5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 御影中町３−１−１９ 交通施設、距離 阪神御影、120m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 診療所、店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影山手２丁目１８８番2021年163㎡(49坪)146.78万円/坪
Raw Data P2021-14186
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番-
坪単価146.77万円/坪
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平米単価44.4万円/㎡
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鑑定評価額7237.2万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14186 基準地番号 東灘-18 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 御影山手２−８−６ 交通施設、距離 阪急御影、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影中町４丁目１２１７番１外2021年159㎡(48坪)139.83万円/坪
Raw Data P2021-14171
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外-
坪単価139.83万円/坪
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平米単価42.3万円/㎡
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鑑定評価額6725.7万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14171 基準地番号 東灘-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 御影中町４−５−３ 交通施設、距離 阪神御影、540m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影塚町１丁目２０番２2021年826㎡(249坪)52.89万円/坪
Raw Data P2021-14193
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価52.89万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額1億3216万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14193 基準地番号 東灘9-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 御影塚町１−３−２０ 交通施設、距離 阪神石屋川、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影浜町２番2021年8264㎡(2499坪)22.48万円/坪
Raw Data P2021-14192
基準地価2021年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価22.48万円/坪
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平米単価6.8万円/㎡
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鑑定評価額5億6195万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14192 基準地番号 東灘9-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 阪神住吉、1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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