神戸市東灘区御影
基準地価 [31-40]
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Raw Data 御影中町３丁目９９３番１2020年115㎡(34坪)148.76万円/坪
Raw Data P2020-67448
基準地価2020年兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１-
坪単価148.75万円/坪
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平米単価45万円/㎡
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鑑定評価額5175万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67448 基準地番号 東灘5-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 御影中町３−１−１９ 交通施設、距離 阪神御影、120m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 診療所、店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影山手２丁目１８８番2020年163㎡(49坪)146.78万円/坪
Raw Data P2020-67446
基準地価2020年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番-
坪単価146.77万円/坪
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平米単価44.4万円/㎡
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鑑定評価額7237.2万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67446 基準地番号 東灘-18 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 御影山手２−８−６ 交通施設、距離 阪急御影、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影中町４丁目１２１７番１外2020年159㎡(48坪)133.22万円/坪
Raw Data P2020-67431
基準地価2020年兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外-
坪単価133.22万円/坪
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平米単価40.3万円/㎡
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鑑定評価額6407.7万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67431 基準地番号 東灘-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 御影中町４−５−３ 交通施設、距離 阪神御影、540m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影塚町１丁目２０番２2020年826㎡(249坪)50.58万円/坪
Raw Data P2020-67454
基準地価2020年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価50.58万円/坪
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平米単価15.3万円/㎡
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鑑定評価額1億2637万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67454 基準地番号 東灘9-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 御影塚町１−３−２０ 交通施設、距離 阪神石屋川、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影浜町２番2020年8264㎡(2499坪)21.49万円/坪
Raw Data P2020-67453
基準地価2020年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価21.49万円/坪
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平米単価6.5万円/㎡
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鑑定評価額5億3716万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67453 基準地番号 東灘9-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 阪神住吉、1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影中町３丁目９９３番１2019年115㎡(34坪)145.45万円/坪
Raw Data P2019-67893
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１-
坪単価145.44万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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鑑定評価額5060万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67893 基準地番号 東灘5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 御影中町３−１−１９ 交通施設、距離 阪神御影、120m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影山手２丁目１８８番2019年163㎡(49坪)143.8万円/坪
Raw Data P2019-67891
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番-
坪単価143.79万円/坪
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平米単価43.5万円/㎡
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鑑定評価額7090.5万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67891 基準地番号 東灘-18 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 御影山手２−８−６ 交通施設、距離 阪急御影、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影中町４丁目１２１７番１外2019年159㎡(48坪)125.62万円/坪
Raw Data P2019-67876
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外-
坪単価125.61万円/坪
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平米単価38万円/㎡
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鑑定評価額6042万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67876 基準地番号 東灘-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 御影中町４−５−３ 交通施設、距離 阪神御影、540m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影塚町１丁目２０番２2019年826㎡(249坪)48.93万円/坪
Raw Data P2019-67899
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価48.93万円/坪
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平米単価14.8万円/㎡
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鑑定評価額1億2224万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67899 基準地番号 東灘9-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 御影塚町１−３−２０ 交通施設、距離 阪神石屋川、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 御影浜町２番2019年8264㎡(2499坪)20.83万円/坪
Raw Data P2019-67898
基準地価2019年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価20.83万円/坪
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平米単価6.3万円/㎡
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鑑定評価額5億2063万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67898 基準地番号 東灘9-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 阪神住吉、1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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