兵庫県神戸市東灘区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 魚崎西町４丁目２５７番2025年284㎡(85坪)89.26万円/坪
Raw Data P2025-2281010015
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番-
坪単価89.26万円/坪
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平米単価27万円/㎡
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鑑定評価額7668万円
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面積85.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010015 基準地番号 東灘00-17 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 魚崎西町４－８－１３ 交通施設、距離 阪神魚崎～300m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 向洋町中１丁目２番３７2025年176㎡(53坪)76.03万円/坪
Raw Data P2025-2281010000
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７-
坪単価76.03万円/坪
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平米単価23万円/㎡
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鑑定評価額4048万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010000 基準地番号 東灘00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸新交通アイランドセンター～650m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ埋立島の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御影塚町１丁目２０番２2025年826㎡(249坪)73.06万円/坪
Raw Data P2025-2281010022
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価73.06万円/坪
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平米単価22.1万円/㎡
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鑑定評価額1億8254万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010022 基準地番号 東灘00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 御影塚町１－３－２０ 交通施設、距離 阪神石屋川～700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 青木２丁目２５１番１５2025年103㎡(31坪)72.73万円/坪
Raw Data P2025-2281010010
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２５１番１５-
坪単価72.72万円/坪
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平米単価22万円/㎡
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鑑定評価額2266万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010010 基準地番号 東灘00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 青木２－９－１７ 交通施設、距離 阪神青木～450m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションが混在する国道４３号背後の住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 渦森台３丁目１３番４2025年209㎡(63坪)41.65万円/坪
Raw Data P2025-2281010001
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区渦森台３丁目１３番４-
坪単価41.65万円/坪
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平米単価12.6万円/㎡
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鑑定評価額2633.4万円
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面積63.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010001 基準地番号 東灘00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 渦森台３－１３－４ 交通施設、距離 阪急御影～1900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御影浜町２番2025年8264㎡(2499坪)34.05万円/坪
Raw Data P2025-2281010021
基準地価2025年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価34.05万円/坪
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平米単価10.3万円/㎡
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鑑定評価額8億5119万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281010021 基準地番号 東灘00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神住吉～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 田中町１丁目３４番３2024年115㎡(34坪)208.6万円/坪
Raw Data P2024-2281010017
基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３-
坪単価208.58万円/坪
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平米単価63.1万円/㎡
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鑑定評価額7256.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281010017 基準地番号 東灘00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 田中町１－９－５ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山～130m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する駅近くの商業地域 前面道路の状況 西8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岡本２丁目１８番１2024年330㎡(99坪)201.65万円/坪
Raw Data P2024-2281010012
基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１-
坪単価201.66万円/坪
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平米単価61万円/㎡
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鑑定評価額2億130万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281010012 基準地番号 東灘00-15 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 岡本２－９－２６ 交通施設、距離 阪急岡本～380m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 住吉宮町４丁目２３番2024年193㎡(58坪)199.34万円/坪
Raw Data P2024-2281010018
基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番-
坪単価199.35万円/坪
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平米単価60.3万円/㎡
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鑑定評価額1億1637万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281010018 基準地番号 東灘00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 住吉宮町４－１－７ 交通施設、距離 ＪＲ住吉～130m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岡本９丁目１３番６2024年238㎡(71坪)189.09万円/坪
Raw Data P2024-2281010004
基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６-
坪単価189.1万円/坪
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平米単価57.2万円/㎡
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鑑定評価額1億3613万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281010004 基準地番号 東灘00-6 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 岡本９－３－４ 交通施設、距離 阪急岡本～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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