兵庫県神戸市東灘区
基準地価 [71-80]
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Raw Data 住吉宮町４丁目２３番2023年193㎡(58坪)187.77万円/坪
Raw Data P2023-2281010018
基準地価2023年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番-
坪単価187.78万円/坪
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平米単価56.8万円/㎡
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鑑定評価額1億962万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281010018 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 住吉宮町４－１－７ 交通施設、距離 ＪＲ住吉～130m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 岡本９丁目１３番６2023年238㎡(71坪)183.47万円/坪
Raw Data P2023-2281010004
基準地価2023年兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６-
坪単価183.48万円/坪
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平米単価55.5万円/㎡
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鑑定評価額1億3209万円
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面積71.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281010004 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 岡本９－３－４ 交通施設、距離 阪急岡本～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御影中町３丁目９９３番１2023年115㎡(34坪)165.29万円/坪
Raw Data P2023-2281010016
基準地価2023年兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１-
坪単価165.28万円/坪
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平米単価50万円/㎡
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鑑定評価額5750万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281010016 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 御影中町３－１－１９ 交通施設、距離 阪神御影～120m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗,医院|診療所、店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御影中町４丁目１２１７番１外2023年159㎡(48坪)154.05万円/坪
Raw Data P2023-2281010002
基準地価2023年兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外-
坪単価154.04万円/坪
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平米単価46.6万円/㎡
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鑑定評価額7409.4万円
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面積48.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281010002 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 御影中町４－５－３ 交通施設、距離 阪神御影～540m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御影山手２丁目１８８番2023年163㎡(49坪)151.07万円/坪
Raw Data P2023-2281010015
基準地価2023年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番-
坪単価151.07万円/坪
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平米単価45.7万円/㎡
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鑑定評価額7449.1万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281010015 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 御影山手２－８－６ 交通施設、距離 阪急御影～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本山北町５丁目４２３番５2023年200㎡(60坪)147.77万円/坪
Raw Data P2023-2281010005
基準地価2023年兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５-
坪単価147.77万円/坪
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平米単価44.7万円/㎡
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鑑定評価額8940万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281010005 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 本山北町５－６－４ 交通施設、距離 阪急岡本～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 森南町１丁目４８０番2023年430㎡(130坪)144.79万円/坪
Raw Data P2023-2281010019
基準地価2023年兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番-
坪単価144.8万円/坪
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平米単価43.8万円/㎡
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鑑定評価額1億8834万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281010019 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 森南町１－６－５ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手～300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼マンション等が多い商業地域 前面道路の状況 南東28.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 田中町３丁目２９３番３2023年208㎡(62坪)136.2万円/坪
Raw Data P2023-2281010006
基準地価2023年兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３-
坪単価136.2万円/坪
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平米単価41.2万円/㎡
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鑑定評価額8569.6万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281010006 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 田中町３－５－１３ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山～700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 住吉山手２丁目１８１５番３2023年198㎡(59坪)132.89万円/坪
Raw Data P2023-2281010003
基準地価2023年兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３-
坪単価132.9万円/坪
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平米単価40.2万円/㎡
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鑑定評価額7959.6万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281010003 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 住吉山手２－６－１１ 交通施設、距離 阪急御影～430m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本山中町２丁目３４番２2023年176㎡(53坪)130.25万円/坪
Raw Data P2023-2281010007
基準地価2023年兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目３４番２-
坪単価130.25万円/坪
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平米単価39.4万円/㎡
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鑑定評価額6934.4万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281010007 基準地番号 東灘00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 本山中町２－６－２４ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅とマンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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