兵庫県神戸市灘区
基準地価 [91-100]
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Raw Data 篠原南町５丁目５番６2019年103㎡(31坪)99.83万円/坪
Raw Data P2019-67912
基準地価2019年兵庫県神戸市灘区篠原南町５丁目５番６-
坪単価99.83万円/坪
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平米単価30.2万円/㎡
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鑑定評価額3110.6万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67912 基準地番号 灘5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 篠原南町５−５−３ 交通施設、距離 阪急六甲、900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模店舗、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 泉通５丁目２番７2019年76㎡(22坪)97.52万円/坪
Raw Data P2019-67903
基準地価2019年兵庫県神戸市灘区泉通５丁目２番７-
坪単価97.52万円/坪
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平米単価29.5万円/㎡
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鑑定評価額2242万円
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面積22.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67903 基準地番号 灘-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 泉通５−２−６ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模住宅に共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 灘南通３丁目１７番３2019年89㎡(26坪)94.55万円/坪
Raw Data P2019-67902
基準地価2019年兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３-
坪単価94.55万円/坪
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平米単価28.6万円/㎡
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鑑定評価額2545.4万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67902 基準地番号 灘-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 灘南通３−３−１５ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶、220m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岩屋北町１丁目４番２６2019年158㎡(47坪)88.6万円/坪
Raw Data P2019-67906
基準地価2019年兵庫県神戸市灘区岩屋北町１丁目４番２６-
坪単価88.6万円/坪
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平米単価26.8万円/㎡
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鑑定評価額4234.4万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67906 基準地番号 灘-7 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 岩屋北町１−４−１９ 交通施設、距離 阪神西灘、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 都通２丁目１８番2019年70㎡(21坪)76.03万円/坪
Raw Data P2019-67910
基準地価2019年兵庫県神戸市灘区都通２丁目１８番-
坪単価76.05万円/坪
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平米単価23万円/㎡
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鑑定評価額1610万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67910 基準地番号 灘-11 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 都通２−４−１０ 交通施設、距離 阪神西灘、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅を中心に併用住宅等が介在する住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浜田町４丁目２０番２2019年164㎡(49坪)76.03万円/坪
Raw Data P2019-67908
基準地価2019年兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２-
坪単価76.03万円/坪
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平米単価23万円/㎡
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鑑定評価額3772万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67908 基準地番号 灘-9 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 浜田町４−１−２２ 交通施設、距離 阪神新在家、310m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 マンション、アパート等のほかに工場、駐車場が混在する地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鶴甲４丁目１２番１６2019年249㎡(75坪)53.22万円/坪
Raw Data P2019-67909
基準地価2019年兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１２番１６-
坪単価53.23万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額4008.9万円
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面積75.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67909 基準地番号 灘-10 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 鶴甲４−１２−２５ 交通施設、距離 阪急六甲、2100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長峰台１丁目１０４１番６２2019年189㎡(57坪)40.99万円/坪
Raw Data P2019-67901
基準地価2019年兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２-
坪単価40.99万円/坪
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平米単価12.4万円/㎡
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鑑定評価額2343.6万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67901 基準地番号 灘-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 長峰台１−３−４ 交通施設、距離 阪急六甲、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 友田町２丁目７番２３2018年133㎡(40坪)140.17万円/坪
Raw Data P2018-89471
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３-
坪単価140.17万円/坪
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平米単価42.4万円/㎡
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鑑定評価額5639.2万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89471 基準地番号 灘5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 友田町２−７−１７ 交通施設、距離 阪神新在家、300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原北町３丁目２０番４外2018年170㎡(51坪)127.93万円/坪
Raw Data P2018-89464
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区篠原北町３丁目２０番４外-
坪単価127.95万円/坪
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平米単価38.7万円/㎡
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鑑定評価額6579万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89464 基準地番号 灘-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 篠原北町３−２−２２ 交通施設、距離 阪急六甲、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にマンションも介在する住宅地域 前面道路の状況 北西8.1m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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