兵庫県神戸市灘区
基準地価 [101-110]
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Raw Data 水道筋３丁目９番５2018年115㎡(34坪)123.64万円/坪
Raw Data P2018-89473
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区水道筋３丁目９番５-
坪単価123.63万円/坪
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平米単価37.4万円/㎡
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鑑定評価額4301万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89473 基準地番号 灘5-3 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 阪急王子公園、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 前面道路の状況 南東7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 楠丘町６丁目３番５2018年138㎡(41坪)120.66万円/坪
Raw Data P2018-89467
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目３番５-
坪単価120.68万円/坪
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平米単価36.5万円/㎡
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鑑定評価額5037万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89467 基準地番号 灘-8 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 楠丘町６−３−９ 交通施設、距離 阪急六甲、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅にマンションも介在する住宅地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原南町２丁目２６番３2018年197㎡(59坪)115.04万円/坪
Raw Data P2018-89460
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３-
坪単価115.05万円/坪
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平米単価34.8万円/㎡
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鑑定評価額6855.6万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89460 基準地番号 灘-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 篠原南町２−４−７ 交通施設、距離 阪急六甲、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原中町６丁目２１番３2018年97㎡(29坪)112.07万円/坪
Raw Data P2018-89465
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目２１番３-
坪単価112.08万円/坪
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平米単価33.9万円/㎡
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鑑定評価額3288.3万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89465 基準地番号 灘-6 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 篠原中町６−２−２４ 交通施設、距離 阪急六甲、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原南町５丁目５番６2018年103㎡(31坪)95.21万円/坪
Raw Data P2018-89472
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区篠原南町５丁目５番６-
坪単価95.2万円/坪
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平米単価28.8万円/㎡
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鑑定評価額2966.4万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89472 基準地番号 灘5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 篠原南町５−５−３ 交通施設、距離 阪急六甲、900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模店舗、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 泉通５丁目２番７2018年76㎡(22坪)90.91万円/坪
Raw Data P2018-89463
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区泉通５丁目２番７-
坪単価90.91万円/坪
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平米単価27.5万円/㎡
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鑑定評価額2090万円
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面積22.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89463 基準地番号 灘-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 泉通５−２−６ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模住宅に共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 灘南通３丁目１７番３2018年89㎡(26坪)87.27万円/坪
Raw Data P2018-89462
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３-
坪単価87.28万円/坪
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平米単価26.4万円/㎡
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鑑定評価額2349.6万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89462 基準地番号 灘-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 灘南通３−３−１５ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶、220m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岩屋北町１丁目４番２６2018年158㎡(47坪)84.96万円/坪
Raw Data P2018-89466
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区岩屋北町１丁目４番２６-
坪単価84.97万円/坪
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平米単価25.7万円/㎡
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鑑定評価額4060.6万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89466 基準地番号 灘-7 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 岩屋北町１−４−１９ 交通施設、距離 阪神西灘、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 都通２丁目１８番2018年70㎡(21坪)74.38万円/坪
Raw Data P2018-89470
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区都通２丁目１８番-
坪単価74.4万円/坪
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平米単価22.5万円/㎡
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鑑定評価額1575万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89470 基準地番号 灘-11 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 都通２−４−１０ 交通施設、距離 阪神西灘、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅を中心に併用住宅等が介在する住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浜田町４丁目２０番２2018年164㎡(49坪)72.07万円/坪
Raw Data P2018-89468
基準地価2018年兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２-
坪単価72.07万円/坪
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平米単価21.8万円/㎡
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鑑定評価額3575.2万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89468 基準地番号 灘-9 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 浜田町４−１−２２ 交通施設、距離 阪神新在家、310m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 マンション、アパート等のほかに工場、駐車場が混在する地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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