兵庫県神戸市灘区
基準地価 [131-140]
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Raw Data 水道筋３丁目９番５2016年115㎡(34坪)113.39万円/坪
Raw Data P2016-57062
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区水道筋３丁目９番５-
坪単価113.38万円/坪
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平米単価34.3万円/㎡
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鑑定評価額3944.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57062 基準地番号 灘5-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 阪急王子公園、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 前面道路の状況 南東7.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原中町６丁目２１番３2016年97㎡(29坪)107.44万円/坪
Raw Data P2016-57053
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目２１番３-
坪単価107.45万円/坪
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平米単価32.5万円/㎡
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鑑定評価額3152.5万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57053 基準地番号 灘-6 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 篠原中町６−２−２４ 交通施設、距離 阪急六甲、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原南町２丁目２６番３2016年197㎡(59坪)106.45万円/坪
Raw Data P2016-57048
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３-
坪単価106.45万円/坪
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平米単価32.2万円/㎡
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鑑定評価額6343.4万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57048 基準地番号 灘-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 篠原南町２−４−７ 交通施設、距離 阪急六甲、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高羽町３丁目１５番2016年199㎡(60坪)104.79万円/坪
Raw Data P2016-57056
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区高羽町３丁目１５番-
坪単価104.79万円/坪
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平米単価31.7万円/㎡
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鑑定評価額6308.3万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57056 基準地番号 灘-9 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 高羽町３−４−１４ 交通施設、距離 阪急六甲、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原南町５丁目５番６2016年103㎡(31坪)87.6万円/坪
Raw Data P2016-57061
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区篠原南町５丁目５番６-
坪単価87.6万円/坪
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平米単価26.5万円/㎡
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鑑定評価額2729.5万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57061 基準地番号 灘5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 篠原南町５−５−３ 交通施設、距離 阪急六甲、900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模店舗、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 泉通５丁目２番７2016年76㎡(22坪)79.34万円/坪
Raw Data P2016-57051
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区泉通５丁目２番７-
坪単価79.34万円/坪
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平米単価24万円/㎡
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鑑定評価額1824万円
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面積22.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57051 基準地番号 灘-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 泉通５−２−６ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模住宅に共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岩屋北町１丁目４番２６2016年158㎡(47坪)78.35万円/坪
Raw Data P2016-57054
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区岩屋北町１丁目４番２６-
坪単価78.36万円/坪
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平米単価23.7万円/㎡
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鑑定評価額3744.6万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57054 基準地番号 灘-7 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 岩屋北町１−４−１９ 交通施設、距離 阪神西灘、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 灘南通３丁目１７番３2016年89㎡(26坪)76.03万円/坪
Raw Data P2016-57050
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３-
坪単価76.04万円/坪
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平米単価23万円/㎡
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鑑定評価額2047万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57050 基準地番号 灘-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 灘南通３−３−１５ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶、220m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 都通２丁目１８番2016年70㎡(21坪)68.43万円/坪
Raw Data P2016-57058
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区都通２丁目１８番-
坪単価68.45万円/坪
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平米単価20.7万円/㎡
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鑑定評価額1449万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57058 基準地番号 灘-11 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 都通２−４−１０ 交通施設、距離 阪神西灘、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅を中心に併用住宅等が介在する住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浜田町４丁目２０番２2016年164㎡(49坪)68.1万円/坪
Raw Data P2016-57059
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２-
坪単価68.1万円/坪
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平米単価20.6万円/㎡
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鑑定評価額3378.4万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57059 基準地番号 灘-12 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 浜田町４−１−２２ 交通施設、距離 阪神新在家、310m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 マンション、アパート等のほかに工場、駐車場が混在する地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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