兵庫県神戸市灘区
基準地価 [121-130]
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Raw Data 泉通５丁目２番７2017年76㎡(22坪)84.96万円/坪
Raw Data P2017-85168
基準地価2017年兵庫県神戸市灘区泉通５丁目２番７-
坪単価84.96万円/坪
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平米単価25.7万円/㎡
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鑑定評価額1953.2万円
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面積22.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85168 基準地番号 灘-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 泉通５−２−６ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模住宅に共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岩屋北町１丁目４番２６2017年158㎡(47坪)81.65万円/坪
Raw Data P2017-85171
基準地価2017年兵庫県神戸市灘区岩屋北町１丁目４番２６-
坪単価81.66万円/坪
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平米単価24.7万円/㎡
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鑑定評価額3902.6万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85171 基準地番号 灘-7 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 岩屋北町１−４−１９ 交通施設、距離 阪神西灘、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 灘南通３丁目１７番３2017年89㎡(26坪)81.32万円/坪
Raw Data P2017-85167
基準地価2017年兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３-
坪単価81.33万円/坪
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平米単価24.6万円/㎡
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鑑定評価額2189.4万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85167 基準地番号 灘-3 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 灘南通３−３−１５ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶、220m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 都通２丁目１８番2017年70㎡(21坪)71.41万円/坪
Raw Data P2017-85175
基準地価2017年兵庫県神戸市灘区都通２丁目１８番-
坪単価71.42万円/坪
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平米単価21.6万円/㎡
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鑑定評価額1512万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85175 基準地番号 灘-11 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 都通２−４−１０ 交通施設、距離 阪神西灘、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅を中心に併用住宅等が介在する住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 浜田町４丁目２０番２2017年164㎡(49坪)70.08万円/坪
Raw Data P2017-85176
基準地価2017年兵庫県神戸市灘区浜田町４丁目２０番２-
坪単価70.08万円/坪
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平米単価21.2万円/㎡
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鑑定評価額3476.8万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85176 基準地番号 灘-12 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 浜田町４−１−２２ 交通施設、距離 阪神新在家、310m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 マンション、アパート等のほかに工場、駐車場が混在する地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鶴甲４丁目１２番１６2017年249㎡(75坪)53.22万円/坪
Raw Data P2017-85174
基準地価2017年兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１２番１６-
坪単価53.23万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額4008.9万円
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面積75.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85174 基準地番号 灘-10 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 鶴甲４−１２−２５ 交通施設、距離 阪急六甲、2100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長峰台１丁目１０４１番６２2017年189㎡(57坪)42.31万円/坪
Raw Data P2017-85166
基準地価2017年兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２-
坪単価42.32万円/坪
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平米単価12.8万円/㎡
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鑑定評価額2419.2万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85166 基準地番号 灘-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 長峰台１−３−４ 交通施設、距離 阪急六甲、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 友田町２丁目７番２３2016年133㎡(40坪)127.93万円/坪
Raw Data P2016-57060
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区友田町２丁目７番２３-
坪単価127.94万円/坪
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平米単価38.7万円/㎡
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鑑定評価額5147.1万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57060 基準地番号 灘5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 友田町２−７−１７ 交通施設、距離 阪神新在家、300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北28.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 篠原北町３丁目２０番４外2016年170㎡(51坪)123.31万円/坪
Raw Data P2016-57052
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区篠原北町３丁目２０番４外-
坪単価123.32万円/坪
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平米単価37.3万円/㎡
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鑑定評価額6341万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57052 基準地番号 灘-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 篠原北町３−２−２２ 交通施設、距離 阪急六甲、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にマンションも介在する住宅地域 前面道路の状況 北西8.1m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 楠丘町６丁目３番５2016年138㎡(41坪)113.72万円/坪
Raw Data P2016-57055
基準地価2016年兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目３番５-
坪単価113.73万円/坪
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平米単価34.4万円/㎡
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鑑定評価額4747.2万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57055 基準地番号 灘-8 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 楠丘町６−３−９ 交通施設、距離 阪急六甲、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅にマンションも介在する住宅地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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