兵庫県尼崎市
基準地価 [61-70]
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Raw Data 次屋３丁目９４番2025年1061㎡(320坪)60.5万円/坪
Raw Data P2025-2282020249
基準地価2025年兵庫県尼崎市次屋３丁目９４番-
坪単価60.5万円/坪
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平米単価18.3万円/㎡
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鑑定評価額1億9416万円
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面積320.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282020249 基準地番号 尼崎00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 次屋３－１１－３６ 交通施設、距離 ＪＲ尼崎～1900m 形状（間口：奥行き） 台形(3.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 工場|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 三反田町２丁目５１９番３０2025年168㎡(50坪)59.5万円/坪
Raw Data P2025-2282020227
基準地価2025年兵庫県尼崎市三反田町２丁目５１９番３０-
坪単価59.5万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額3024万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282020227 基準地番号 尼崎00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 三反田町２－３－８ 交通施設、距離 ＪＲ立花～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 水堂町２丁目３４８番２2025年82㎡(24坪)55.54万円/坪
Raw Data P2025-2282020233
基準地価2025年兵庫県尼崎市水堂町２丁目３４８番２-
坪単価55.55万円/坪
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平米単価16.8万円/㎡
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鑑定評価額1377.6万円
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面積24.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282020233 基準地番号 尼崎00-21 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 水堂町２－２２－５ 交通施設、距離 ＪＲ立花～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大庄西町４丁目１５７番１2025年72㎡(21坪)52.23万円/坪
Raw Data P2025-2282020217
基準地価2025年兵庫県尼崎市大庄西町４丁目１５７番１-
坪単価52.23万円/坪
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平米単価15.8万円/㎡
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鑑定評価額1137.6万円
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面積21.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282020217 基準地番号 尼崎00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大庄西町４－１０－６－１ 交通施設、距離 阪神尼崎センタープール前～850m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模住宅が密集する中に、共同住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 食満７丁目４２９番2025年201㎡(60坪)51.9万円/坪
Raw Data P2025-2282020225
基準地価2025年兵庫県尼崎市食満７丁目４２９番-
坪単価51.9万円/坪
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平米単価15.7万円/㎡
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鑑定評価額3155.7万円
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面積60.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282020225 基準地番号 尼崎00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 食満７－２８－１２ 交通施設、距離 阪急園田～1300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中浜町２４番外2025年21638㎡(6545坪)46.94万円/坪
Raw Data P2025-2282020247
基準地価2025年兵庫県尼崎市中浜町２４番外-
坪単価46.94万円/坪
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平米単価14.2万円/㎡
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鑑定評価額30億7259万円
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面積6545.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282020247 基準地番号 尼崎00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神尼崎センタープール前～1600m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 規模の大きい工場、倉庫等が主体の工業地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東本町２丁目１０７番2025年115㎡(34坪)45.29万円/坪
Raw Data P2025-2282020228
基準地価2025年兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番-
坪単価45.29万円/坪
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平米単価13.7万円/㎡
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鑑定評価額1575.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282020228 基準地番号 尼崎00-16 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神大物～650m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅にアパート、小工場等の混在する地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 田能５丁目７１５番１３外2025年99㎡(29坪)42.98万円/坪
Raw Data P2025-2282020222
基準地価2025年兵庫県尼崎市田能５丁目７１５番１３外-
坪単価42.97万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額1287万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282020222 基準地番号 尼崎00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 田能５－３－２６ 交通施設、距離 ＪＲ猪名寺～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅に、マンション、店舗、駐車場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 潮江１丁目８１４番外2024年3975㎡(1202坪)264.46万円/坪
Raw Data P2024-2282020234
基準地価2024年兵庫県尼崎市潮江１丁目８１４番外-
坪単価264.46万円/坪
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平米単価80万円/㎡
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鑑定評価額31億8000万円
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面積1202.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282020234 基準地番号 尼崎00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 潮江１－２－６ 交通施設、距離 ＪＲ尼崎～270m 形状（間口：奥行き） _(2.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北27.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 長洲本通１丁目３５番１2024年683㎡(206坪)207.6万円/坪
Raw Data P2024-2282020238
基準地価2024年兵庫県尼崎市長洲本通１丁目３５番１-
坪単価207.6万円/坪
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平米単価62.8万円/㎡
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鑑定評価額4億2892万円
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面積206.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282020238 基準地番号 尼崎00-6 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 長洲本通１－４－２ 交通施設、距離 ＪＲ尼崎～90m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|共同住宅・店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北16.8m市区町村道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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