兵庫県明石市
基準地価 [91-100]
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Raw Data 大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８2023年132㎡(39坪)42.64万円/坪
Raw Data P2023-2282030259
基準地価2023年兵庫県明石市大久保町大久保町字寺ノ上２８９番８-
坪単価42.64万円/坪
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平米単価12.9万円/㎡
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鑑定評価額1702.8万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282030259 基準地番号 明石00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ大久保～650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅に共同住宅・店舗等も見られる住宅地域 前面道路の状況 西7.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 朝霧台３７７６番３６外2023年132㎡(39坪)37.36万円/坪
Raw Data P2023-2282030249
基準地価2023年兵庫県明石市朝霧台３７７６番３６外-
坪単価37.36万円/坪
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平米単価11.3万円/㎡
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鑑定評価額1491.6万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282030249 基準地番号 明石00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 山陽電鉄大蔵谷～1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域 前面道路の状況 南4.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 魚住町鴨池１０番５2023年160㎡(48坪)36.36万円/坪
Raw Data P2023-2282030248
基準地価2023年兵庫県明石市魚住町鴨池１０番５-
坪単価36.36万円/坪
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平米単価11万円/㎡
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鑑定評価額1760万円
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面積48.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282030248 基準地番号 明石00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ魚住～340m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 二見町東二見字狹間４０５番５外2023年260㎡(78坪)36.03万円/坪
Raw Data P2023-2282030268
基準地価2023年兵庫県明石市二見町東二見字狹間４０５番５外-
坪単価36.03万円/坪
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平米単価10.9万円/㎡
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鑑定評価額2834万円
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面積78.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282030268 基準地番号 明石00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 山陽電鉄東二見～80m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗等が建ち並ぶ駅前商店街 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 魚住町錦が丘２丁目１４番３８2023年129㎡(39坪)34.38万円/坪
Raw Data P2023-2282030253
基準地価2023年兵庫県明石市魚住町錦が丘２丁目１４番３８-
坪単価34.38万円/坪
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平米単価10.4万円/㎡
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鑑定評価額1341.6万円
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面積39.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282030253 基準地番号 明石00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ魚住～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 貴崎３丁目４３７番９３外2023年207㎡(62坪)32.73万円/坪
Raw Data P2023-2282030252
基準地価2023年兵庫県明石市貴崎３丁目４３７番９３外-
坪単価32.73万円/坪
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平米単価9.9万円/㎡
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鑑定評価額2049.3万円
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面積62.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282030252 基準地番号 明石00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 貴崎３－１６－２５ 交通施設、距離 山陽電鉄林崎松江海岸～400m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 県営住宅団地に近接する一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 魚住町住吉１丁目５番４2023年600㎡(181坪)32.4万円/坪
Raw Data P2023-2282030272
基準地価2023年兵庫県明石市魚住町住吉１丁目５番４-
坪単価32.4万円/坪
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平米単価9.8万円/㎡
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鑑定評価額5880万円
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面積181.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282030272 基準地番号 明石00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 魚住町住吉１－５－１４ 交通施設、距離 山陽電鉄山陽魚住～400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線道路沿いに中小規模の各種店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南西30.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大久保町森田字新田宮南１３番２2023年221㎡(66坪)31.41万円/坪
Raw Data P2023-2282030258
基準地価2023年兵庫県明石市大久保町森田字新田宮南１３番２-
坪単価31.41万円/坪
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平米単価9.5万円/㎡
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鑑定評価額2099.5万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282030258 基準地番号 明石00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ西明石～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 藤が丘１丁目２５４番７９2023年115㎡(34坪)29.42万円/坪
Raw Data P2023-2282030254
基準地価2023年兵庫県明石市藤が丘１丁目２５４番７９-
坪単価29.42万円/坪
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平米単価8.9万円/㎡
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鑑定評価額1023.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282030254 基準地番号 明石00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 藤が丘１－３０－２０ 交通施設、距離 山陽電鉄藤江～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 二見町東二見字原寺３４２番５外2023年99㎡(29坪)29.09万円/坪
Raw Data P2023-2282030265
基準地価2023年兵庫県明石市二見町東二見字原寺３４２番５外-
坪単価29.09万円/坪
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平米単価8.8万円/㎡
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鑑定評価額871.2万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282030265 基準地番号 明石00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 山陽電鉄東二見～650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 前面道路の状況 西6.8m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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