和歌山県和歌山市
基準地価[2023年] [31-40]
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Raw Data 禰宜字瓜畑１３６０番１６2023年218㎡(65坪)12.89万円/坪
Raw Data P2023-2302010009
基準地価2023年和歌山県和歌山市禰宜字瓜畑１３６０番１６-
坪単価12.89万円/坪
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平米単価3.9万円/㎡
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鑑定評価額850.2万円
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面積65.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2302010009 基準地番号 和歌山00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 千旦～370m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既存の分譲住宅地域 前面道路の状況 南東7.0m道路 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 園部字藤原１１０３番2023年927㎡(280坪)4.56万円/坪
Raw Data P2023-2302010031
基準地価2023年和歌山県和歌山市園部字藤原１１０３番-
坪単価4.56万円/坪
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平米単価1.38万円/㎡
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鑑定評価額1279.26万円
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面積280.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2302010031 基準地番号 和歌山00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 六十谷～1600m 形状（間口：奥行き） (8.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 分譲住宅地域に隣接する熟成度のやや高い地域 前面道路の状況 m その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大谷字雨谷８３１番７７2023年169㎡(51坪)14.74万円/坪
Raw Data P2023-2302010012
基準地価2023年和歌山県和歌山市大谷字雨谷８３１番７７-
坪単価14.74万円/坪
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平米単価4.46万円/㎡
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鑑定評価額753.74万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2302010012 基準地番号 和歌山00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 紀ノ川～2100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 前面道路の状況 北8.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 川辺字神ノ木１９３番１外2023年8032㎡(2429坪)15.04万円/坪
Raw Data P2023-2302010039
基準地価2023年和歌山県和歌山市川辺字神ノ木１９３番１外-
坪単価15.04万円/坪
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平米単価4.55万円/㎡
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鑑定評価額3億6545万円
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面積2429.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2302010039 基準地番号 和歌山00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 紀伊～3500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 国道沿いに大型商業店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西30.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 粟字重道ノ坪１８１番２７2023年88㎡(26坪)15.21万円/坪
Raw Data P2023-2302010007
基準地価2023年和歌山県和歌山市粟字重道ノ坪１８１番２７-
坪単価15.21万円/坪
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平米単価4.6万円/㎡
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鑑定評価額404.8万円
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面積26.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2302010007 基準地番号 和歌山00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 紀ノ川～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域 前面道路の状況 東4.0m道路 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 向字高屋敷４５番１２2023年104㎡(31坪)15.37万円/坪
Raw Data P2023-2302010029
基準地価2023年和歌山県和歌山市向字高屋敷４５番１２-
坪単価15.37万円/坪
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平米単価4.65万円/㎡
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鑑定評価額483.6万円
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面積31.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2302010029 基準地番号 和歌山00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 東松江～2000m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 北6.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 松江東４丁目１１６７番５９2023年133㎡(40坪)16万円/坪
Raw Data P2023-2302010015
基準地価2023年和歌山県和歌山市松江東４丁目１１６７番５９-
坪単価16万円/坪
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平米単価4.84万円/㎡
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鑑定評価額643.72万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2302010015 基準地番号 和歌山00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 松江東４－７－３７ 交通施設、距離 東松江～150m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 北東7.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北野字古屋４０９番２外2023年149㎡(45坪)16.76万円/坪
Raw Data P2023-2302010043
基準地価2023年和歌山県和歌山市北野字古屋４０９番２外-
坪単価16.76万円/坪
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平米単価5.07万円/㎡
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鑑定評価額755.43万円
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面積45.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2302010043 基準地番号 和歌山00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 紀伊～1m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗が多い駅前の商業地域 前面道路の状況 南8.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 三葛字的場６６４番１３2023年100㎡(30坪)18.21万円/坪
Raw Data P2023-2302010005
基準地価2023年和歌山県和歌山市三葛字的場６６４番１３-
坪単価18.21万円/坪
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平米単価5.51万円/㎡
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鑑定評価額551万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2302010005 基準地番号 和歌山00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 紀三井寺～900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 南6.0m私道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 和歌浦東３丁目５９５番２３2023年94㎡(28坪)19.34万円/坪
Raw Data P2023-2302010018
基準地価2023年和歌山県和歌山市和歌浦東３丁目５９５番２３-
坪単価19.34万円/坪
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平米単価5.85万円/㎡
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鑑定評価額549.9万円
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面積28.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2302010018 基準地番号 和歌山00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 和歌浦東３－２－２３ 交通施設、距離 紀三井寺～1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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