基準地価の更新履歴

2025.09.17 2025年(令和7年)7月1日時点追加
2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加

全域(雲南市)
平均坪単価[2025年]

基準地価5.88万円/坪変動率-0.67% 2025年(令和7年7月1日時点)20件の平均

全域(雲南市) 基準地価[2025年]

2025年木次町里方１０９３番１０４外821㎡(248坪) 5.59万円/坪

P2025-2322090195

基準地価2025年
島根県雲南市木次町里方１０９３番１０４外

坪単価
5.59万円/坪
平米単価
1.69万円/㎡
鑑定評価額
1387.49万円
面積
248.35坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	55,868円	16,900円
2024年	56,860円	17,200円
2023年	57,851円	17,500円
2022年	58,843円	17,800円
2021年	59,835円	18,100円
2020年	60,826円	18,400円
2019年	61,818円	18,700円
2018年	62,479円	18,900円
2017年	63,140円	19,100円
2016年	64,132円	19,400円
2015年	65,124円	19,700円
2014年	66,116円	20,000円
2013年	67,438円	20,400円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090195
基準地番号	雲南00-1
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	木次～2900m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	倉庫\|作業場\|
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇

雲南00-1 Map

2025年木次町東日登１９９１番3477㎡(1051坪) 21.16万円/坪

P2025-2329000268

基準地価2025年
島根県雲南市木次町東日登１９９１番

坪単価
21.16万円/坪
平米単価
6.4万円/㎡
鑑定評価額
2億2252万円
面積
1051.79坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	211,570円	64,000円
2024年	214,876円	65,000円
2023年	218,182円	66,000円
2022年	224,793円	68,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2329000268
基準地番号	島根（林）00-8
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	日登～2100m
形状（間口：奥行き）	_(0.0:0.0)
利用区分、構造	_
利用現況	雑木\|雑木林地
給排水等状況	水道×ガス×下水道×
周辺の土地の利用現況	標高１００ｍ、約３０度の北向傾斜の自然林地域
前面道路の状況	_10.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	非線引

島根（林）00-8 Map

2025年三刀屋町三刀屋３５番２外1524㎡(461坪) 12.23万円/坪

P2025-2322090193

基準地価2025年
島根県雲南市三刀屋町三刀屋３５番２外

坪単価
12.23万円/坪
平米単価
3.7万円/㎡
鑑定評価額
5638.8万円
面積
461.01坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	122,314円	37,000円
2024年	122,314円	37,000円
2023年	122,314円	37,000円
2022年	122,314円	37,000円
2021年	122,314円	37,000円
2020年	122,314円	37,000円
2019年	122,314円	37,000円
2018年	122,975円	37,200円
2017年	124,298円	37,600円
2016年	126,612円	38,300円
2015年	128,595円	38,900円
2014年	130,579円	39,500円
2013年	135,537円	41,000円
2012年	140,496円	42,500円
2011年	145,455円	44,000円
2010年	148,760円	45,000円
2009年	152,066円	46,000円
2008年	153,719円	46,500円
2007年	153,719円	46,500円
2006年	153,719円	46,500円
2005年	153,719円	46,500円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090193
基準地番号	雲南00-2
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	三刀屋健康福祉センターバス停～570m
形状（間口：奥行き）	_(2.0:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	営業所等が建ち並ぶ沿道商業地域
前面道路の状況	南東14.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,200%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-2 Map

2025年木次町下熊谷１２１０番１304㎡(91坪) 9.55万円/坪

P2025-2322090185

基準地価2025年
島根県雲南市木次町下熊谷１２１０番１

坪単価
9.55万円/坪
平米単価
2.89万円/㎡
鑑定評価額
878.56万円
面積
91.96坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	95,537円	28,900円
2024年	95,537円	28,900円
2023年	95,537円	28,900円
2022年	95,537円	28,900円
2021年	95,537円	28,900円
2020年	95,537円	28,900円
2019年	96,198円	29,100円
2018年	96,198円	29,100円
2017年	96,198円	29,100円
2016年	96,860円	29,300円
2015年	97,521円	29,500円
2014年	98,182円	29,700円
2013年	98,843円	29,900円
2012年	99,504円	30,100円
2011年	100,165円	30,300円
2010年	100,826円	30,500円
2009年	101,488円	30,700円
2008年	101,488円	30,700円
2007年	101,488円	30,700円
2006年	101,488円	30,700円
2005年	101,488円	30,700円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090185
基準地番号	雲南00-9
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	木次～780m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が点在している地域
前面道路の状況	西16.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-9 Map

2025年木次町木次４６８番６385㎡(116坪) 8.56万円/坪

P2025-2322090192

基準地価2025年
島根県雲南市木次町木次４６８番６

坪単価
8.56万円/坪
平米単価
2.59万円/㎡
鑑定評価額
997.15万円
面積
116.46坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	85,620円	25,900円
2024年	85,620円	25,900円
2023年	85,620円	25,900円
2022年	85,620円	25,900円
2021年	85,950円	26,000円
2020年	86,281円	26,100円
2019年	86,942円	26,300円
2018年	90,579円	27,400円
2017年	94,215円	28,500円
2016年	98,182円	29,700円
2015年	102,479円	31,000円
2014年	106,446円	32,200円
2013年	108,760円	32,900円
2012年	111,074円	33,600円
2011年	113,388円	34,300円
2010年	115,702円	35,000円
2009年	118,017円	35,700円
2008年	119,008円	36,000円
2007年	120,000円	36,300円
2006年	122,314円	37,000円
2005年	125,620円	38,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090192
基準地番号	雲南00-1
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	木次～60m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	各種小売店舗、食堂等が建ち並ぶ駅前商店街
前面道路の状況	北西10.7m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-1 Map

2025年三刀屋町三刀屋１２３０番５８277㎡(83坪) 7.27万円/坪

P2025-2322090189

基準地価2025年
島根県雲南市三刀屋町三刀屋１２３０番５８

坪単価
7.27万円/坪
平米単価
2.2万円/㎡
鑑定評価額
609.4万円
面積
83.79坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	72,727円	22,000円
2024年	72,727円	22,000円
2023年	72,727円	22,000円
2022年	72,727円	22,000円
2021年	72,727円	22,000円
2020年	72,727円	22,000円
2019年	72,727円	22,000円
2018年	72,727円	22,000円
2017年	72,727円	22,000円
2016年	72,727円	22,000円
2015年	72,727円	22,000円
2014年	74,050円	22,400円
2013年	75,372円	22,800円
2012年	77,025円	23,300円
2011年	78,678円	23,800円
2010年	80,661円	24,400円
2009年	82,645円	25,000円
2008年	84,298円	25,500円
2007年	84,298円	25,500円
2006年	84,298円	25,500円
2005年	84,298円	25,500円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090189
基準地番号	雲南00-13
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	平成記念病院バス停～430m
形状（間口：奥行き）	_(1.5:1.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	南東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-13 Map

2025年加茂町加茂中１０１１番１374㎡(113坪) 6.74万円/坪

P2025-2322090180

基準地価2025年
島根県雲南市加茂町加茂中１０１１番１

坪単価
6.74万円/坪
平米単価
2.04万円/㎡
鑑定評価額
762.96万円
面積
113.13坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	67,438円	20,400円
2024年	67,107円	20,300円
2023年	66,777円	20,200円
2022年	66,446円	20,100円
2021年	66,446円	20,100円
2020年	66,446円	20,100円
2019年	66,446円	20,100円
2018年	66,446円	20,100円
2017年	66,446円	20,100円
2016年	66,446円	20,100円
2015年	68,430円	20,700円
2014年	70,744円	21,400円
2013年	73,058円	22,100円
2012年	75,041円	22,700円
2011年	77,025円	23,300円
2010年	79,339円	24,000円
2009年	81,653円	24,700円
2008年	82,314円	24,900円
2007年	82,645円	25,000円
2006年	82,975円	25,100円
2005年	83,636円	25,300円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090180
基準地番号	雲南00-4
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	加茂中～320m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況	南西12.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-4 Map

2025年木次町新市４４１番309㎡(93坪) 6.58万円/坪

P2025-2322090183

基準地価2025年
島根県雲南市木次町新市４４１番

坪単価
6.58万円/坪
平米単価
1.99万円/㎡
鑑定評価額
614.91万円
面積
93.47坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	65,785円	19,900円
2024年	66,116円	20,000円
2023年	66,446円	20,100円
2022年	66,777円	20,200円
2021年	67,769円	20,500円
2020年	68,760円	20,800円
2019年	69,752円	21,100円
2018年	70,744円	21,400円
2017年	72,066円	21,800円
2016年	73,388円	22,200円
2015年	74,711円	22,600円
2014年	76,033円	23,000円
2013年	77,355円	23,400円
2012年	78,678円	23,800円
2011年	80,000円	24,200円
2010年	80,992円	24,500円
2009年	81,983円	24,800円
2008年	82,645円	25,000円
2007年	82,645円	25,000円
2006年	82,645円	25,000円
2005年	82,645円	25,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090183
基準地番号	雲南00-7
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	木次～1200m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	北5.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-7 Map

2025年大東町大東１０９０番６456㎡(137坪) 6.21万円/坪

P2025-2322090177

基準地価2025年
島根県雲南市大東町大東１０９０番６

坪単価
6.21万円/坪
平米単価
1.88万円/㎡
鑑定評価額
857.28万円
面積
137.94坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	62,149円	18,800円
2024年	62,149円	18,800円
2023年	62,149円	18,800円
2022年	62,149円	18,800円
2021年	62,149円	18,800円
2020年	62,149円	18,800円
2019年	62,149円	18,800円
2018年	62,479円	18,900円
2017年	62,810円	19,000円
2016年	63,140円	19,100円
2015年	63,802円	19,300円
2014年	64,463円	19,500円
2013年	65,124円	19,700円
2012年	65,785円	19,900円
2011年	66,116円	20,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090177
基準地番号	雲南00-1
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	出雲大東～1100m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅の中に共同住宅等も介在する住宅地域
前面道路の状況	西5.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-1 Map

2025年三刀屋町三刀屋９５６番３169㎡(51坪) 5.72万円/坪

P2025-2322090188

基準地価2025年
島根県雲南市三刀屋町三刀屋９５６番３

坪単価
5.72万円/坪
平米単価
1.73万円/㎡
鑑定評価額
292.37万円
面積
51.12坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	57,190円	17,300円
2024年	57,521円	17,400円
2023年	57,851円	17,500円
2022年	58,182円	17,600円
2021年	58,843円	17,800円
2020年	59,504円	18,000円
2019年	60,165円	18,200円
2018年	60,826円	18,400円
2017年	61,818円	18,700円
2016年	63,140円	19,100円
2015年	64,463円	19,500円
2014年	65,785円	19,900円
2013年	67,769円	20,500円
2012年	70,083円	21,200円
2011年	72,066円	21,800円
2010年	72,727円	22,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090188
基準地番号	雲南00-12
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	上町バス停～150m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況	北西4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-12 Map

2025年吉田町深野字深野５０番461㎡(139坪) 8,926円/坪

P2025-2322090191

基準地価2025年
島根県雲南市吉田町深野字深野５０番

坪単価
8,926円/坪
平米単価
2,700円/㎡
鑑定評価額
124.47万円
面積
139.45坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	8,926円	2,700円
2024年	8,926円	2,700円
2023年	8,926円	2,700円
2022年	8,926円	2,700円
2021年	8,926円	2,700円
2020年	8,926円	2,700円
2019年	9,091円	2,750円
2018年	9,256円	2,800円
2017年	9,421円	2,850円
2016年	9,587円	2,900円
2015年	9,752円	2,950円
2014年	9,917円	3,000円
2013年	10,248円	3,100円
2012年	10,579円	3,200円
2011年	10,909円	3,300円
2010年	11,074円	3,350円
2009年	11,240円	3,400円
2008年	11,405円	3,450円
2007年	11,405円	3,450円
2006年	11,405円	3,450円
2005年	11,405円	3,450円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090191
基準地番号	雲南00-15
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	田井診療所バス停～300m
形状（間口：奥行き）	台形(2.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道×
周辺の土地の利用現況	農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域
前面道路の状況	西9.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

雲南00-15 Map

2025年三刀屋町給下８５８番５外671㎡(202坪) 4.63万円/坪

P2025-2322090186

基準地価2025年
島根県雲南市三刀屋町給下８５８番５外

坪単価
4.63万円/坪
平米単価
1.4万円/㎡
鑑定評価額
939.4万円
面積
202.98坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	46,281円	14,000円
2024年	46,281円	14,000円
2023年	46,281円	14,000円
2022年	46,281円	14,000円
2021年	46,281円	14,000円
2020年	46,281円	14,000円
2019年	46,281円	14,000円
2018年	46,281円	14,000円
2017年	46,281円	14,000円
2016年	46,942円	14,200円
2015年	47,603円	14,400円
2014年	48,595円	14,700円
2013年	49,587円	15,000円
2012年	51,240円	15,500円
2011年	52,893円	16,000円
2010年	53,884円	16,300円
2009年	54,876円	16,600円
2008年	55,537円	16,800円
2007年	55,537円	16,800円
2006年	55,537円	16,800円
2005年	55,537円	16,800円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090186
基準地番号	雲南00-10
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	三刀屋小学校前バス停～100m
形状（間口：奥行き）	_(2.5:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況	南東10.4m市区町村道
その他の接面道路	側道,南西
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	70%,200%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-10 Map

2025年加茂町東谷１４０番３659㎡(199坪) 4.26万円/坪

P2025-2322090181

基準地価2025年
島根県雲南市加茂町東谷１４０番３

坪単価
4.26万円/坪
平米単価
1.29万円/㎡
鑑定評価額
850.11万円
面積
199.35坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	42,645円	12,900円
2024年	42,645円	12,900円
2023年	42,645円	12,900円
2022年	42,645円	12,900円
2021年	42,645円	12,900円
2020年	42,975円	13,000円
2019年	43,306円	13,100円
2018年	43,636円	13,200円
2017年	44,298円	13,400円
2016年	44,959円	13,600円
2015年	46,281円	14,000円
2014年	47,934円	14,500円
2013年	49,587円	15,000円
2012年	49,917円	15,100円
2011年	50,248円	15,200円
2010年	50,579円	15,300円
2009年	50,909円	15,400円
2008年	50,909円	15,400円
2007年	50,909円	15,400円
2006年	50,909円	15,400円
2005年	50,909円	15,400円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090181
基準地番号	雲南00-5
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	加茂中～1600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅、農家住宅及び事務所が点在している地域
前面道路の状況	東14.0m国道
その他の接面道路	側道,北
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-5 Map

2025年木次町西日登１６４番１１447㎡(135坪) 4.07万円/坪

P2025-2322090184

基準地価2025年
島根県雲南市木次町西日登１６４番１１

坪単価
4.07万円/坪
平米単価
1.23万円/㎡
鑑定評価額
549.81万円
面積
135.22坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	40,661円	12,300円
2024年	40,992円	12,400円
2023年	41,653円	12,600円
2022年	42,314円	12,800円
2021年	42,975円	13,000円
2020年	43,636円	13,200円
2019年	43,967円	13,300円
2018年	44,298円	13,400円
2017年	44,628円	13,500円
2016年	44,959円	13,600円
2015年	45,289円	13,700円
2014年	45,620円	13,800円
2013年	45,950円	13,900円
2012年	46,281円	14,000円
2011年	46,612円	14,100円
2010年	46,942円	14,200円
2009年	47,273円	14,300円
2008年	47,273円	14,300円
2007年	47,273円	14,300円
2006年	47,273円	14,300円
2005年	47,273円	14,300円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090184
基準地番号	雲南00-8
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	木次～1900m
形状（間口：奥行き）	_(1.5:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	農家住宅が多く、一般住宅も建ちつつある地域
前面道路の状況	西10.0m国道
その他の接面道路	側道,南
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-8 Map

2025年掛合町掛合２１５０番６６1169㎡(353坪) 3.31万円/坪

P2025-2322090194

基準地価2025年
島根県雲南市掛合町掛合２１５０番６６

坪単価
3.31万円/坪
平米単価
1万円/㎡
鑑定評価額
1169万円
面積
353.62坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	33,058円	10,000円
2024年	34,050円	10,300円
2023年	35,041円	10,600円
2022年	36,033円	10,900円
2021年	37,025円	11,200円
2020年	37,686円	11,400円
2019年	38,347円	11,600円
2018年	39,339円	11,900円
2017年	40,331円	12,200円
2016年	41,322円	12,500円
2015年	42,314円	12,800円
2014年	43,636円	13,200円
2013年	45,620円	13,800円
2012年	47,603円	14,400円
2011年	49,256円	14,900円
2010年	50,579円	15,300円
2009年	51,901円	15,700円
2008年	52,893円	16,000円
2007年	52,893円	16,000円
2006年	53,554円	16,200円
2005年	55,207円	16,700円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090194
基準地番号	雲南00-3
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	下佐中バス停～150m
形状（間口：奥行き）	_(1.5:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗、事務所等が見られる国道沿いの商業地域
前面道路の状況	東13.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

雲南00-3 Map

2025年掛合町掛合２１９０番１287㎡(86坪) 3.01万円/坪

P2025-2322090187

基準地価2025年
島根県雲南市掛合町掛合２１９０番１

坪単価
3.01万円/坪
平米単価
9,100円/㎡
鑑定評価額
261.17万円
面積
86.82坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	30,083円	9,100円
2024年	30,744円	9,300円
2023年	31,240円	9,450円
2022年	31,901円	9,650円
2021年	32,397円	9,800円
2020年	32,727円	9,900円
2019年	33,058円	10,000円
2018年	33,388円	10,100円
2017年	33,719円	10,200円
2016年	34,050円	10,300円
2015年	34,711円	10,500円
2014年	35,372円	10,700円
2013年	36,364円	11,000円
2012年	37,355円	11,300円
2011年	38,347円	11,600円
2010年	39,339円	11,900円
2009年	40,000円	12,100円
2008年	40,661円	12,300円
2007年	41,322円	12,500円
2006年	41,983円	12,700円
2005年	42,975円	13,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090187
基準地番号	雲南00-11
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	佐中バス停～180m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅のほかに店舗等も混在する住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

雲南00-11 Map

2025年大東町東阿用３８７番513㎡(155坪) 2.45万円/坪

P2025-2322090179

基準地価2025年
島根県雲南市大東町東阿用３８７番

坪単価
2.45万円/坪
平米単価
7,400円/㎡
鑑定評価額
379.62万円
面積
155.18坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	24,463円	7,400円
2024年	24,463円	7,400円
2023年	24,463円	7,400円
2022年	24,463円	7,400円
2021年	24,628円	7,450円
2020年	24,793円	7,500円
2019年	25,124円	7,600円
2018年	25,455円	7,700円
2017年	25,785円	7,800円
2016年	26,116円	7,900円
2015年	26,446円	8,000円
2014年	26,777円	8,100円
2013年	27,107円	8,200円
2012年	27,438円	8,300円
2011年	27,769円	8,400円
2010年	28,430円	8,600円
2009年	29,091円	8,800円
2008年	29,421円	8,900円
2007年	29,421円	8,900円
2006年	29,421円	8,900円
2005年	29,421円	8,900円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090179
基準地番号	雲南00-3
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	出雲大東～3500m
形状（間口：奥行き）	_(2.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道×
周辺の土地の利用現況	低層の農家住宅等が点在する地域
前面道路の状況	西17.0m都道府県道
その他の接面道路	側道,北
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	70%,200%
都市計画区域区分	非線引

雲南00-3 Map

2025年掛合町掛合５２７番１９336㎡(101坪) 2.07万円/坪

P2025-2322090182

基準地価2025年
島根県雲南市掛合町掛合５２７番１９

坪単価
2.07万円/坪
平米単価
6,250円/㎡
鑑定評価額
210万円
面積
101.64坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	20,661円	6,250円
2024年	21,157円	6,400円
2023年	21,488円	6,500円
2022年	21,818円	6,600円
2021年	22,149円	6,700円
2020年	22,314円	6,750円
2019年	22,479円	6,800円
2018年	22,810円	6,900円
2017年	23,140円	7,000円
2016年	23,471円	7,100円
2015年	23,967円	7,250円
2014年	24,463円	7,400円
2013年	25,124円	7,600円
2012年	25,785円	7,800円
2011年	26,446円	8,000円
2010年	26,777円	8,100円
2009年	27,107円	8,200円
2008年	27,438円	8,300円
2007年	27,438円	8,300円
2006年	27,438円	8,300円
2005年	27,769円	8,400円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090182
基準地番号	雲南00-6
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	掛合バス停～1000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、公営住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況	南東4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

雲南00-6 Map

2025年吉田町吉田字町２７０４番７146㎡(44坪) 2万円/坪

P2025-2322090190

基準地価2025年
島根県雲南市吉田町吉田字町２７０４番７

坪単価
2万円/坪
平米単価
6,050円/㎡
鑑定評価額
88.33万円
面積
44.16坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	20,000円	6,050円
2024年	20,496円	6,200円
2023年	20,826円	6,300円
2022年	21,157円	6,400円
2021年	21,488円	6,500円
2020年	21,818円	6,600円
2019年	22,149円	6,700円
2018年	22,479円	6,800円
2017年	22,810円	6,900円
2016年	23,140円	7,000円
2015年	23,471円	7,100円
2014年	23,802円	7,200円
2013年	24,463円	7,400円
2012年	25,124円	7,600円
2011年	25,785円	7,800円
2010年	26,446円	8,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090190
基準地番号	雲南00-14
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	吉田中学校前バス停～130m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域
前面道路の状況	南5.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

雲南00-14 Map

2025年掛合町入間２７９番６394㎡(119坪) 1.37万円/坪

P2025-2322090178

基準地価2025年
島根県雲南市掛合町入間２７９番６

坪単価
1.37万円/坪
平米単価
4,150円/㎡
鑑定評価額
163.51万円
面積
119.18坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2025年	13,719円	4,150円
2024年	14,050円	4,250円
2023年	14,380円	4,350円
2022年	14,711円	4,450円
2021年	15,207円	4,600円
2020年	15,702円	4,750円
2019年	16,198円	4,900円
2018年	16,860円	5,100円
2017年	17,521円	5,300円
2016年	17,851円	5,400円
2015年	18,182円	5,500円
2014年	18,512円	5,600円
2013年	19,174円	5,800円
2012年	19,669円	5,950円
2011年	20,165円	6,100円
2010年	20,496円	6,200円
2009年	20,826円	6,300円
2008年	21,157円	6,400円
2007年	21,488円	6,500円
2006年	21,488円	6,500円
2005年	21,818円	6,600円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2025-2322090178
基準地番号	雲南00-2
調査基準日	令和7年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	入間バス停～250m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:3.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス×下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅のほかに店舗等が混在する既成住宅地域
前面道路の状況	南東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

基準地価の更新履歴

全域(雲南市)平均坪単価[2025年]

全域(雲南市) 基準地価[2025年]

P2025-2322090195

基準地価2025年島根県雲南市木次町里方１０９３番１０４外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

雲南00-1 Map

P2025-2329000268

基準地価2025年島根県雲南市木次町東日登１９９１番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

島根（林）00-8 Map

P2025-2322090193

基準地価2025年島根県雲南市三刀屋町三刀屋３５番２外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

雲南00-2 Map

P2025-2322090185

基準地価2025年島根県雲南市木次町下熊谷１２１０番１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

雲南00-9 Map

P2025-2322090192

基準地価2025年島根県雲南市木次町木次４６８番６

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

雲南00-1 Map

P2025-2322090189

基準地価2025年島根県雲南市三刀屋町三刀屋１２３０番５８

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

雲南00-13 Map

P2025-2322090180

基準地価2025年島根県雲南市加茂町加茂中１０１１番１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

雲南00-4 Map

P2025-2322090183

基準地価2025年島根県雲南市木次町新市４４１番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

雲南00-7 Map

P2025-2322090177

基準地価2025年島根県雲南市大東町大東１０９０番６

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

雲南00-1 Map

P2025-2322090188

基準地価2025年島根県雲南市三刀屋町三刀屋９５６番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

雲南00-12 Map

P2025-2322090191

基準地価2025年島根県雲南市吉田町深野字深野５０番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

雲南00-15 Map

P2025-2322090186

基準地価2025年島根県雲南市三刀屋町給下８５８番５外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

雲南00-10 Map

P2025-2322090181

基準地価2025年島根県雲南市加茂町東谷１４０番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

全域(雲南市)
平均坪単価[2025年]

全域(雲南市)
基準地価[2025年]

基準地価2025年
島根県雲南市木次町里方１０９３番１０４外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市木次町東日登１９９１番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市三刀屋町三刀屋３５番２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市木次町下熊谷１２１０番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市木次町木次４６８番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市三刀屋町三刀屋１２３０番５８

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市加茂町加茂中１０１１番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市木次町新市４４１番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市大東町大東１０９０番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市三刀屋町三刀屋９５６番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市吉田町深野字深野５０番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市三刀屋町給下８５８番５外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市加茂町東谷１４０番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市木次町西日登１６４番１１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市掛合町掛合２１５０番６６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市掛合町掛合２１９０番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市大東町東阿用３８７番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市掛合町掛合５２７番１９

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市吉田町吉田字町２７０４番７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2025年
島根県雲南市掛合町入間２７９番６

基準地価推移表

基準地価詳細