岡山県岡山市南区
基準地価[2023年] [1-10]
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Raw Data 小串字和田３４５２番外2023年137㎡(41坪)4.26万円/坪
Raw Data P2023-2331040073
基準地価2023年岡山県岡山市南区小串字和田３４５２番外-
坪単価4.26万円/坪
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平米単価1.29万円/㎡
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鑑定評価額176.73万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040073 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 岡山～18000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 漁港背後の狭い道路沿いに住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南2.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 川張字落ノ田９２４番２2023年473㎡(143坪)6.98万円/坪
Raw Data P2023-2331040072
基準地価2023年岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２-
坪単価6.98万円/坪
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平米単価2.11万円/㎡
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鑑定評価額998.03万円
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面積143.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040072 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備前片岡～550m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在し空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西3.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 内尾５０番６2023年468㎡(141坪)7.11万円/坪
Raw Data P2023-2331040074
基準地価2023年岡山県岡山市南区内尾５０番６-
坪単価7.11万円/坪
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平米単価2.15万円/㎡
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鑑定評価額1006.2万円
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面積141.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040074 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備中箕島～1300m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 水田が多く農家住宅が点在する農村住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 箕島字丸島１６５番１０2023年172㎡(52坪)15.41万円/坪
Raw Data P2023-2331040071
基準地価2023年岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０-
坪単価15.41万円/坪
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平米単価4.66万円/㎡
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鑑定評価額801.52万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040071 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備中箕島～900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模建売住宅が多い分譲住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西紅陽台２丁目５８番５５０2023年200㎡(60坪)15.47万円/坪
Raw Data P2023-2331040076
基準地価2023年岡山県岡山市南区西紅陽台２丁目５８番５５０-
坪単価15.47万円/坪
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平米単価4.68万円/㎡
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鑑定評価額936万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040076 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 迫川～1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 スーパー、小売店舗等の集まる大規模住宅団地内の商業地域 前面道路の状況 南東12.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 藤田字錦５６６番１５８外2023年4662㎡(1410坪)16.73万円/坪
Raw Data P2023-2331040080
基準地価2023年岡山県岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外-
坪単価16.73万円/坪
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平米単価5.06万円/㎡
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鑑定評価額2億3589万円
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面積1410.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040080 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 妹尾～3600m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 工場,倉庫|工場兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 工場、配送センター、営業所等の建ち並ぶ国道直背後の工業団地 前面道路の状況 北西12.0m市区町村道 その他の接面道路 四方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜野３丁目６９６番１１2023年248㎡(75坪)19.41万円/坪
Raw Data P2023-2331040066
基準地価2023年岡山県岡山市南区浜野３丁目６９６番１１-
坪単価19.41万円/坪
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平米単価5.87万円/㎡
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鑑定評価額1455.76万円
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面積75.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040066 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 浜野３－１７－１４ 交通施設、距離 岡山～5400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 洲崎３丁目２１８番１０外2023年161㎡(48坪)20.17万円/坪
Raw Data P2023-2331040069
基準地価2023年岡山県岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外-
坪単価20.17万円/坪
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平米単価6.1万円/㎡
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鑑定評価額982.1万円
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面積48.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040069 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 洲崎３－４－３２ 交通施設、距離 岡山～6400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.5m私道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福富中１丁目６番１０５外2023年499㎡(150坪)20.83万円/坪
Raw Data P2023-2331040078
基準地価2023年岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外-
坪単価20.83万円/坪
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平米単価6.3万円/㎡
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鑑定評価額3143.7万円
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面積150.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040078 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 福富中１－６－１２ 交通施設、距離 岡山～5900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所,倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 営業所のほかに小工場、住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 藤田字錦２００４番１2023年1285㎡(388坪)21.62万円/坪
Raw Data P2023-2331040077
基準地価2023年岡山県岡山市南区藤田字錦２００４番１-
坪単価21.62万円/坪
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平米単価6.54万円/㎡
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鑑定評価額8403.9万円
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面積388.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331040077 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 妹尾～3300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 流通センターを中心に店舗、工場等の建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西25.0m国道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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