岡山県岡山市南区
基準地価[2025年] [1-10]
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Raw Data 小串字和田３４５２番外2025年137㎡(41坪)4.13万円/坪
Raw Data P2025-2331040073
基準地価2025年岡山県岡山市南区小串字和田３４５２番外-
坪単価4.13万円/坪
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平米単価1.25万円/㎡
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鑑定評価額171.25万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331040073 基準地番号 南00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～18000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 漁港背後の狭い道路沿いに住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南2.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 川張字落ノ田９２４番２2025年473㎡(143坪)6.88万円/坪
Raw Data P2025-2331040072
基準地価2025年岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２-
坪単価6.88万円/坪
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平米単価2.08万円/㎡
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鑑定評価額983.84万円
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面積143.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331040072 基準地番号 南00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備前片岡～550m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在し空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西3.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 内尾５０番６2025年468㎡(141坪)7.04万円/坪
Raw Data P2025-2331040074
基準地価2025年岡山県岡山市南区内尾５０番６-
坪単価7.04万円/坪
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平米単価2.13万円/㎡
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鑑定評価額996.84万円
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面積141.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331040074 基準地番号 南00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備中箕島～1300m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 水田が多く農家住宅が点在する農村住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 西紅陽台２丁目５８番５５０2025年200㎡(60坪)15.74万円/坪
Raw Data P2025-2331040076
基準地価2025年岡山県岡山市南区西紅陽台２丁目５８番５５０-
坪単価15.74万円/坪
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平米単価4.76万円/㎡
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鑑定評価額952万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331040076 基準地番号 南00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 迫川～1700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 箕島字丸島１６５番１０2025年172㎡(52坪)16万円/坪
Raw Data P2025-2331040071
基準地価2025年岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０-
坪単価16万円/坪
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平米単価4.84万円/㎡
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鑑定評価額832.48万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331040071 基準地番号 南00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備中箕島～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 小規模建売住宅が多い分譲住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 藤田字錦５６６番１５８外2025年4662㎡(1410坪)17.52万円/坪
Raw Data P2025-2331040080
基準地価2025年岡山県岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外-
坪単価17.52万円/坪
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平米単価5.3万円/㎡
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鑑定評価額2億4708万円
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面積1410.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331040080 基準地番号 南00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 妹尾～3600m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 工場|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 浜野３丁目６９６番１１2025年248㎡(75坪)20.66万円/坪
Raw Data P2025-2331040066
基準地価2025年岡山県岡山市南区浜野３丁目６９６番１１-
坪単価20.66万円/坪
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平米単価6.25万円/㎡
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鑑定評価額1550万円
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面積75.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331040066 基準地番号 南00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 浜野３－１７－１４ 交通施設、距離 岡山～5400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 洲崎３丁目２１８番１０外2025年161㎡(48坪)21.16万円/坪
Raw Data P2025-2331040069
基準地価2025年岡山県岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外-
坪単価21.16万円/坪
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平米単価6.4万円/㎡
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鑑定評価額1030.4万円
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面積48.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331040069 基準地番号 南00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 洲崎３－４－３２ 交通施設、距離 岡山～6400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.5m私道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 福富中１丁目６番１０５外2025年499㎡(150坪)22.15万円/坪
Raw Data P2025-2331040078
基準地価2025年岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外-
坪単価22.15万円/坪
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平米単価6.7万円/㎡
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鑑定評価額3343.3万円
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面積150.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331040078 基準地番号 南00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 福富中１－６－１２ 交通施設、距離 岡山～5900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 藤田字錦２００４番１2025年1285㎡(388坪)22.48万円/坪
Raw Data P2025-2331040077
基準地価2025年岡山県岡山市南区藤田字錦２００４番１-
坪単価22.48万円/坪
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平米単価6.8万円/㎡
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鑑定評価額8738万円
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面積388.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331040077 基準地番号 南00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 妹尾～3300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 流通センターを中心に店舗、工場等の建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西25.0m国道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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