岡山県岡山市南区
基準地価[2026年] [1-10]
をクリックで詳細が開閉します- Raw Data 小串字和田３４５２番外2026年137㎡(41坪)4.07万円/坪
Raw Data P2026-2331040073
基準地価2026年岡山県岡山市南区小串字和田３４５２番外- 坪単価4.07万円/坪
- 平米単価1.23万円/㎡
- 鑑定評価額168.51万円
- 面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331040073 基準地番号 南00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～18000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 漁港背後の狭い道路沿いに住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南2.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 - Raw Data 川張字落ノ田９２４番２2026年473㎡(143坪)6.84万円/坪
Raw Data P2026-2331040072
基準地価2026年岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２- 坪単価6.84万円/坪
- 平米単価2.07万円/㎡
- 鑑定評価額979.11万円
- 面積143.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331040072 基準地番号 南00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備前片岡～550m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在し空地も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西3m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 - Raw Data 内尾５０番６2026年468㎡(141坪)7.01万円/坪
Raw Data P2026-2331040074
基準地価2026年岡山県岡山市南区内尾５０番６- 坪単価7.01万円/坪
- 平米単価2.12万円/㎡
- 鑑定評価額992.16万円
- 面積141.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331040074 基準地番号 南00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備中箕島～1300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 水田が多く農家住宅が点在する農村住宅地域 前面道路の状況 北東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 - Raw Data 西紅陽台２丁目５８番５５０2026年200㎡(60坪)15.87万円/坪
Raw Data P2026-2331040076
基準地価2026年岡山県岡山市南区西紅陽台２丁目５８番５５０- 坪単価15.87万円/坪
- 平米単価4.8万円/㎡
- 鑑定評価額960万円
- 面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331040076 基準地番号 南00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 迫川～1700m 形状（間口：奥行き） ほぼ長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 スーパー、小売店舗等の集まる大規模住宅団地内の商業地域 前面道路の状況 南東12m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 - Raw Data 箕島字丸島１６５番１０2026年172㎡(52坪)16.3万円/坪
Raw Data P2026-2331040071
基準地価2026年岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０- 坪単価16.3万円/坪
- 平米単価4.93万円/㎡
- 鑑定評価額847.96万円
- 面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331040071 基準地番号 南00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 備中箕島～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 小規模建売住宅が多い分譲住宅地域 前面道路の状況 北東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 - Raw Data 藤田字錦５６６番１５８外2026年4662㎡(1410坪)18.02万円/坪
Raw Data P2026-2331040080
基準地価2026年岡山県岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外- 坪単価18.02万円/坪
- 平米単価5.45万円/㎡
- 鑑定評価額2億5407万円
- 面積1410.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331040080 基準地番号 南00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 妹尾～3600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 工場@倉庫|工場兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 工場、配送センター、営業所等の建ち並ぶ国道直背後の工業団地 前面道路の状況 北西12m市道 その他の接面道路 四方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 - Raw Data 浜野３丁目６９６番１１2026年248㎡(75坪)21.16万円/坪
Raw Data P2026-2331040066
基準地価2026年岡山県岡山市南区浜野３丁目６９６番１１- 坪単価21.16万円/坪
- 平米単価6.4万円/㎡
- 鑑定評価額1587.2万円
- 面積75.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331040066 基準地番号 南00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 浜野３－１７－１４ 交通施設、距離 岡山～5400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに中小事業所、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 - Raw Data 洲崎３丁目２１８番１０外2026年161㎡(48坪)21.82万円/坪
Raw Data P2026-2331040069
基準地価2026年岡山県岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外- 坪単価21.82万円/坪
- 平米単価6.6万円/㎡
- 鑑定評価額1062.6万円
- 面積48.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331040069 基準地番号 南00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 洲崎３－４－３２ 交通施設、距離 岡山～6400m 形状（間口：奥行き） ほぼ正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.5m私道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 - Raw Data 福富中１丁目６番１０５外2026年499㎡(150坪)22.98万円/坪
Raw Data P2026-2331040078
基準地価2026年岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外- 坪単価22.97万円/坪
- 平米単価6.95万円/㎡
- 鑑定評価額3468.05万円
- 面積150.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331040078 基準地番号 南00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 福富中１－６－１２ 交通施設、距離 岡山～5900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 営業所のほかに小工場、住宅等が混在する商業地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 - Raw Data 藤田字錦２００４番１2026年1285㎡(388坪)23.14万円/坪
Raw Data P2026-2331040077
基準地価2026年岡山県岡山市南区藤田字錦２００４番１- 坪単価23.14万円/坪
- 平米単価7万円/㎡
- 鑑定評価額8995万円
- 面積388.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331040077 基準地番号 南00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 妹尾～3300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 流通センターを中心に店舗、工場等の建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西25m国道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化
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