総社市美袋
基準地価 [1-10]
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Raw Data 美袋字馬場４５２番１2026年362㎡(109坪)5.82万円/坪
Raw Data P2026-2332080205
基準地価2026年岡山県総社市美袋字馬場４５２番１-
坪単価5.82万円/坪
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平米単価1.76万円/㎡
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鑑定評価額637.12万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2332080205 基準地番号 総社00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 美袋～750m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 美袋字馬場４５２番１2025年362㎡(109坪)5.85万円/坪
Raw Data P2025-2332080205
基準地価2025年岡山県総社市美袋字馬場４５２番１-
坪単価5.85万円/坪
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平米単価1.77万円/㎡
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鑑定評価額640.74万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2332080205 基準地番号 総社00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 美袋～750m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 美袋字馬場４５２番１2024年362㎡(109坪)5.88万円/坪
Raw Data P2024-2332080205
基準地価2024年岡山県総社市美袋字馬場４５２番１-
坪単価5.88万円/坪
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平米単価1.78万円/㎡
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鑑定評価額644.36万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2332080205 基準地番号 総社00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 美袋～750m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 美袋字馬場４５２番１2023年362㎡(109坪)5.92万円/坪
Raw Data P2023-2332080205
基準地価2023年岡山県総社市美袋字馬場４５２番１-
坪単価5.92万円/坪
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平米単価1.79万円/㎡
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鑑定評価額647.98万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2332080205 基準地番号 総社00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 美袋～750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 美袋字馬場４５２番１2022年362㎡(109坪)5.95万円/坪
Raw Data P2022-2332080205
基準地価2022年岡山県総社市美袋字馬場４５２番１-
坪単価5.95万円/坪
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平米単価1.8万円/㎡
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鑑定評価額651.6万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2332080205 基準地番号 総社00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 美袋～750m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 美袋字馬場４５２番１2021年362㎡(109坪)6.05万円/坪
Raw Data P2021-16066
基準地価2021年岡山県総社市美袋字馬場４５２番１-
坪単価6.05万円/坪
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平米単価1.83万円/㎡
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鑑定評価額662.46万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-16066 基準地番号 総社-4 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 美袋、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)-(%) 都市計画区域区分 都市計画区域の定めのない区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 美袋字馬場４５２番１2020年362㎡(109坪)6.21万円/坪
Raw Data P2020-69381
基準地価2020年岡山県総社市美袋字馬場４５２番１-
坪単価6.22万円/坪
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平米単価1.88万円/㎡
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鑑定評価額680.56万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69381 基準地番号 総社-4 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 美袋、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)-(%) 都市計画区域区分 都市計画区域の定めのない区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 美袋字馬場４５２番１2019年362㎡(109坪)6.41万円/坪
Raw Data P2019-69826
基準地価2019年岡山県総社市美袋字馬場４５２番１-
坪単価6.41万円/坪
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平米単価1.94万円/㎡
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鑑定評価額702.28万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69826 基準地番号 総社-4 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 美袋駅、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)-(%) 都市計画区域区分 都市計画区域の定めのない区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 美袋字馬場４５２番１2018年362㎡(109坪)6.55万円/坪
Raw Data P2018-91398
基準地価2018年岡山県総社市美袋字馬場４５２番１-
坪単価6.55万円/坪
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平米単価1.98万円/㎡
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鑑定評価額716.76万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91398 基準地番号 総社-4 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 美袋駅、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)-(%) 都市計画区域区分 都市計画区域の定めのない区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 美袋字馬場４５２番１2017年362㎡(109坪)6.64万円/坪
Raw Data P2017-88653
基準地価2017年岡山県総社市美袋字馬場４５２番１-
坪単価6.65万円/坪
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平米単価2.01万円/㎡
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鑑定評価額727.62万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88653 基準地番号 総社-4 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 美袋駅、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等も混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東3.5m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)-(%) 都市計画区域区分 都市計画区域の定めのない区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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