福岡県北九州市八幡西区
基準地価[2026年] [11-20]
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Raw Data 泉ケ浦３丁目２７０１番４５９2026年228㎡(68坪)20.3万円/坪
Raw Data P2026-2401090123
基準地価2026年福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦３丁目２７０１番４５９-
坪単価20.3万円/坪
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平米単価6.14万円/㎡
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鑑定評価額1399.92万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401090123 基準地番号 北九州八幡西00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 泉ケ浦３－１０－３ 交通施設、距離 折尾～2500m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 馬場山東１丁目３３番６８2026年263㎡(79坪)10.74万円/坪
Raw Data P2026-2401090122
基準地価2026年福岡県北九州市八幡西区馬場山東１丁目３３番６８-
坪単価10.74万円/坪
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平米単価3.25万円/㎡
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鑑定評価額854.75万円
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面積79.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401090122 基準地番号 北九州八幡西00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 馬場山東１－９－２５ 交通施設、距離 楠橋～3100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域 前面道路の状況 西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中の原２丁目２２２０番３０2026年235㎡(71坪)18.78万円/坪
Raw Data P2026-2401090113
基準地価2026年福岡県北九州市八幡西区中の原２丁目２２２０番３０-
坪単価18.78万円/坪
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平米単価5.68万円/㎡
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鑑定評価額1334.8万円
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面積71.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401090113 基準地番号 北九州八幡西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中の原２－１０－３ 交通施設、距離 三ケ森～1800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 前面道路の状況 北東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 若葉３丁目５０８番４８６2026年225㎡(68坪)18.05万円/坪
Raw Data P2026-2401090125
基準地価2026年福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目５０８番４８６-
坪単価18.05万円/坪
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平米単価5.46万円/㎡
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鑑定評価額1228.5万円
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面積68.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401090125 基準地番号 北九州八幡西00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 若葉３－１３－２７ 交通施設、距離 今池～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 星ケ丘３丁目１７番１１８2026年247㎡(74坪)16.63万円/坪
Raw Data P2026-2401090120
基準地価2026年福岡県北九州市八幡西区星ケ丘３丁目１７番１１８-
坪単価16.63万円/坪
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平米単価5.03万円/㎡
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鑑定評価額1242.41万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401090120 基準地番号 北九州八幡西00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 星ケ丘３－１７－１８ 交通施設、距離 木屋瀬～3600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大畑町１６３９番２2026年250㎡(75坪)12.96万円/坪
Raw Data P2026-2401090127
基準地価2026年福岡県北九州市八幡西区大畑町１６３９番２-
坪単価12.96万円/坪
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平米単価3.92万円/㎡
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鑑定評価額980万円
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面積75.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401090127 基準地番号 北九州八幡西00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大畑町９－２３ 交通施設、距離 黒崎～2800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い山手の住宅地域 前面道路の状況 南5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 築地町２２番２2026年2338㎡(707坪)12.46万円/坪
Raw Data P2026-2401090143
基準地価2026年福岡県北九州市八幡西区築地町２２番２-
坪単価12.46万円/坪
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平米単価3.77万円/㎡
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鑑定評価額8814.26万円
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面積707.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401090143 基準地番号 北九州八幡西00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 築地町１２－１３ 交通施設、距離 黒崎～2200m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 西10m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 木屋瀬２丁目２８３番１３2026年190㎡(57坪)11.74万円/坪
Raw Data P2026-2401090124
基準地価2026年福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２丁目２８３番１３-
坪単価11.74万円/坪
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平米単価3.55万円/㎡
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鑑定評価額674.5万円
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面積57.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401090124 基準地番号 北九州八幡西00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 木屋瀬２－１８－１４ 交通施設、距離 木屋瀬～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域 前面道路の状況 北4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 洞北町１番８５2026年13512㎡(4087坪)11.5万円/坪
Raw Data P2026-2401090144
基準地価2026年福岡県北九州市八幡西区洞北町１番８５-
坪単価11.5万円/坪
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平米単価3.48万円/㎡
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鑑定評価額4億7021万円
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面積4087.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401090144 基準地番号 北九州八幡西00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 洞北町３－１ 交通施設、距離 陣原～1200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@工場|工場兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小工場、営業所兼倉庫、工場等が混在する工業地域 前面道路の状況 南東18m市道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字本城字西枕崎３３９０番２2026年450㎡(136坪)11.34万円/坪
Raw Data P2026-2401090129
基準地価2026年福岡県北九州市八幡西区大字本城字西枕崎３３９０番２-
坪単価11.34万円/坪
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平米単価3.43万円/㎡
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鑑定評価額1543.5万円
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面積136.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401090129 基準地番号 北九州八幡西00-17 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 本城～2300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域 前面道路の状況 西6.5m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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