福岡県福岡市南区
基準地価 [121-130]
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Raw Data 弥永２丁目３１番１６外2022年140㎡(42坪)30.41万円/坪
Raw Data P2022-2401340237
基準地価2022年福岡県福岡市南区弥永２丁目３１番１６外-
坪単価30.41万円/坪
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平米単価9.2万円/㎡
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鑑定評価額1288万円
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面積42.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401340237 基準地番号 福岡南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 弥永２－２９－５ 交通施設、距離 博多南～1300m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅や幼稚園等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 野多目４丁目７９６番７2022年208㎡(62坪)30.25万円/坪
Raw Data P2022-2401340236
基準地価2022年福岡県福岡市南区野多目４丁目７９６番７-
坪単価30.25万円/坪
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平米単価9.15万円/㎡
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鑑定評価額1903.2万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401340236 基準地番号 福岡南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 野多目４－１４－５ 交通施設、距離 大橋～2900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 桧原７丁目６４９番４2022年198㎡(59坪)28.53万円/坪
Raw Data P2022-2401340238
基準地価2022年福岡県福岡市南区桧原７丁目６４９番４-
坪単価28.53万円/坪
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平米単価8.63万円/㎡
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鑑定評価額1708.74万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401340238 基準地番号 福岡南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 桧原７－２０－２５ 交通施設、距離 高宮～5200m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多いやや高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 南西4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 老司５丁目６５１番３６2022年182㎡(55坪)25.95万円/坪
Raw Data P2022-2401340226
基準地価2022年福岡県福岡市南区老司５丁目６５１番３６-
坪単価25.95万円/坪
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平米単価7.85万円/㎡
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鑑定評価額1428.7万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401340226 基準地番号 福岡南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 老司５－３８－１２ 交通施設、距離 大橋～4500m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南3.8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 桧原４丁目１２４番２０2022年224㎡(67坪)25.22万円/坪
Raw Data P2022-2401340234
基準地価2022年福岡県福岡市南区桧原４丁目１２４番２０-
坪単価25.22万円/坪
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平米単価7.63万円/㎡
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鑑定評価額1709.12万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401340234 基準地番号 福岡南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 桧原４－２０－１９ 交通施設、距離 高宮～5200m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 大橋１丁目４５番2021年679㎡(205坪)204.3万円/坪
Raw Data P2021-18426
基準地価2021年福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番-
坪単価204.3万円/坪
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平米単価61.8万円/㎡
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鑑定評価額4億1962万円
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面積205.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18426 基準地番号 福岡南5-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 大橋１−４−１０ 交通施設、距離 大橋、220m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 共同住宅兼診療所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東22.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大橋４丁目３３９番４外2021年230㎡(69坪)142.15万円/坪
Raw Data P2021-18423
基準地価2021年福岡県福岡市南区大橋４丁目３３９番４外-
坪単価142.16万円/坪
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平米単価43万円/㎡
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鑑定評価額9890万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18423 基準地番号 福岡南5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 大橋４−４−３ 交通施設、距離 大橋、720m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗併用住宅が増えつつある路線商業地域 前面道路の状況 東22.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 野間３丁目８２番2021年726㎡(219坪)126.61万円/坪
Raw Data P2021-18428
基準地価2021年福岡県福岡市南区野間３丁目８２番-
坪単価126.61万円/坪
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平米単価38.3万円/㎡
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鑑定評価額2億7805万円
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面積219.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18428 基準地番号 福岡南5-6 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 野間３−８−１８ 交通施設、距離 高宮、1000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 前面道路の状況 北西22.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 平和２丁目５区１０９番４外2021年277㎡(83坪)92.89万円/坪
Raw Data P2021-18407
基準地価2021年福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４外-
坪単価92.9万円/坪
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平米単価28.1万円/㎡
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鑑定評価額7783.7万円
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面積83.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18407 基準地番号 福岡南-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 平和２−５−１３ 交通施設、距離 西鉄平尾、800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が見られる既成住宅地域 前面道路の状況 南5.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 塩原３丁目１７１番１外2021年687㎡(207坪)90.91万円/坪
Raw Data P2021-18421
基準地価2021年福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外-
坪単価90.91万円/坪
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平米単価27.5万円/㎡
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鑑定評価額1億8892万円
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面積207.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18421 基準地番号 福岡南-18 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 塩原３−１３−１３ 交通施設、距離 大橋、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層共同住宅が多く、一般住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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