福岡県福岡市南区
基準地価 [221-230]
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Raw Data 老司５丁目６５１番３６2018年182㎡(55坪)20.83万円/坪
Raw Data P2018-93617
基準地価2018年福岡県福岡市南区老司５丁目６５１番３６-
坪単価20.83万円/坪
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平米単価6.3万円/㎡
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鑑定評価額1146.6万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93617 基準地番号 福岡南-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 老司５−３８−１２ 交通施設、距離 大橋、4500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南3.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桧原４丁目１２４番２０2018年224㎡(67坪)20.33万円/坪
Raw Data P2018-93625
基準地価2018年福岡県福岡市南区桧原４丁目１２４番２０-
坪単価20.33万円/坪
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平米単価6.15万円/㎡
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鑑定評価額1377.6万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93625 基準地番号 福岡南-11 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 桧原４−２０−１９ 交通施設、距離 高宮、5200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高宮５丁目５４番2017年231㎡(69坪)188.43万円/坪
Raw Data P2017-90891
基準地価2017年福岡県福岡市南区高宮５丁目５４番-
坪単価188.42万円/坪
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平米単価57万円/㎡
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鑑定評価額1億3167万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90891 基準地番号 福岡南5-5 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 高宮５−３−９ 交通施設、距離 高宮、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東22.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大橋１丁目４５番2017年679㎡(205坪)145.45万円/坪
Raw Data P2017-90890
基準地価2017年福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番-
坪単価145.45万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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鑑定評価額2億9876万円
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面積205.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90890 基準地番号 福岡南5-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 大橋１−４−１０ 交通施設、距離 大橋、220m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 共同住宅兼診療所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東22.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大橋４丁目３３９番４ほか１筆2017年230㎡(69坪)101.49万円/坪
Raw Data P2017-90887
基準地価2017年福岡県福岡市南区大橋４丁目３３９番４ほか１筆-
坪単価101.49万円/坪
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平米単価30.7万円/㎡
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鑑定評価額7061万円
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面積69.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90887 基準地番号 福岡南5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 大橋４−４−３ 交通施設、距離 大橋、720m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗併用住宅が増えつつある路線商業地域 前面道路の状況 東22.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高宮２丁目１００番2017年1262㎡(381坪)100.83万円/坪
Raw Data P2017-90879
基準地価2017年福岡県福岡市南区高宮２丁目１００番-
坪単価100.83万円/坪
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平米単価30.5万円/㎡
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鑑定評価額3億8491万円
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面積381.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90879 基準地番号 福岡南-12 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 高宮２−１０−２５ 交通施設、距離 西鉄平尾、710m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションが混在する閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西6.1m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 野間３丁目８２番2017年726㎡(219坪)92.56万円/坪
Raw Data P2017-90892
基準地価2017年福岡県福岡市南区野間３丁目８２番-
坪単価92.56万円/坪
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平米単価28万円/㎡
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鑑定評価額2億328万円
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面積219.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90892 基準地番号 福岡南5-6 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 野間３−８−１８ 交通施設、距離 高宮、1000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 前面道路の状況 北西22.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 平和２丁目５区１０９番４ほか１筆2017年277㎡(83坪)68.76万円/坪
Raw Data P2017-90871
基準地価2017年福岡県福岡市南区平和２丁目５区１０９番４ほか１筆-
坪単価68.76万円/坪
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平米単価20.8万円/㎡
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鑑定評価額5761.6万円
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面積83.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90871 基準地番号 福岡南-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 平和２−５−１３ 交通施設、距離 西鉄平尾、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が見られる既成住宅地域 前面道路の状況 南5.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 塩原３丁目１７１番１ほか１筆2017年687㎡(207坪)64.46万円/坪
Raw Data P2017-90885
基準地価2017年福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１ほか１筆-
坪単価64.46万円/坪
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平米単価19.5万円/㎡
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鑑定評価額1億3396万円
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面積207.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90885 基準地番号 福岡南-18 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 塩原３−１３−１３ 交通施設、距離 大橋、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層共同住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 長住２丁目２２区２８９番２2017年264㎡(79坪)62.81万円/坪
Raw Data P2017-90888
基準地価2017年福岡県福岡市南区長住２丁目２２区２８９番２-
坪単価62.81万円/坪
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平米単価19万円/㎡
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鑑定評価額5016万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90888 基準地番号 福岡南5-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 長住２−２２−１２ 交通施設、距離 高宮、3200m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、スーパー、銀行等が集積する近隣商業地域 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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