福岡市西区小戸
基準地価 [1-10]
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Raw Data 小戸４丁目１４９７番２2026年1404㎡(424坪)83.97万円/坪
Raw Data P2026-2401350264
基準地価2026年福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２-
坪単価83.97万円/坪
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平米単価25.4万円/㎡
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鑑定評価額3億5661万円
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面積424.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401350264 基準地番号 福岡西00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 小戸４－５－４６ 交通施設、距離 姪浜～1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北西7.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小戸４丁目１４９７番２2025年1404㎡(424坪)77.69万円/坪
Raw Data P2025-2401350264
基準地価2025年福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２-
坪単価77.69万円/坪
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平米単価23.5万円/㎡
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鑑定評価額3億2994万円
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面積424.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401350264 基準地番号 福岡西00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 小戸４－５－４６ 交通施設、距離 姪浜～1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北西7.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小戸４丁目１４９７番２2024年1404㎡(424坪)70.08万円/坪
Raw Data P2024-2401350264
基準地価2024年福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２-
坪単価70.08万円/坪
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平米単価21.2万円/㎡
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鑑定評価額2億9764万円
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面積424.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401350264 基準地番号 福岡西00-11 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 小戸４－５－４６ 交通施設、距離 姪浜～1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北西7.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小戸４丁目１４９７番２2023年1404㎡(424坪)61.16万円/坪
Raw Data P2023-2401350262
基準地価2023年福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２-
坪単価61.16万円/坪
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平米単価18.5万円/㎡
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鑑定評価額2億5974万円
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面積424.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401350262 基準地番号 福岡西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 小戸４－５－４６ 交通施設、距離 姪浜～1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北西7.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小戸４丁目１４９７番２2022年1404㎡(424坪)55.54万円/坪
Raw Data P2022-2401350259
基準地価2022年福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２-
坪単価55.54万円/坪
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平米単価16.8万円/㎡
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鑑定評価額2億3587万円
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面積424.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401350259 基準地番号 福岡西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 小戸４－５－４６ 交通施設、距離 姪浜～1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1:2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 小戸４丁目１４９７番２2021年1404㎡(424坪)50.91万円/坪
Raw Data P2021-18439
基準地価2021年福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２-
坪単価50.91万円/坪
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平米単価15.4万円/㎡
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鑑定評価額2億1621万円
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面積424.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18439 基準地番号 福岡西-11 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 小戸４−５−４６ 交通施設、距離 姪浜、1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北西7.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小戸４丁目１４９７番２2020年1404㎡(424坪)47.6万円/坪
Raw Data P2020-71636
基準地価2020年福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２-
坪単価47.6万円/坪
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平米単価14.4万円/㎡
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鑑定評価額2億217万円
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面積424.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-71636 基準地番号 福岡西-11 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 小戸４−５−４６ 交通施設、距離 姪浜、1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北西7.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小戸４丁目１４９７番２2019年1404㎡(424坪)44.63万円/坪
Raw Data P2019-72081
基準地価2019年福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２-
坪単価44.63万円/坪
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平米単価13.5万円/㎡
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鑑定評価額1億8954万円
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面積424.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-72081 基準地番号 福岡西-11 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 小戸４−５−４６ 交通施設、距離 姪浜、1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北西7.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小戸４丁目１４９７番２2018年1404㎡(424坪)41.98万円/坪
Raw Data P2018-93650
基準地価2018年福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２-
坪単価41.98万円/坪
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平米単価12.7万円/㎡
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鑑定評価額1億7830万円
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面積424.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-93650 基準地番号 福岡西-11 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 小戸４−５−４６ 交通施設、距離 姪浜、1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北西7.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小戸４丁目１４９７番２2017年1404㎡(424坪)39.67万円/坪
Raw Data P2017-90903
基準地価2017年福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２-
坪単価39.67万円/坪
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平米単価12万円/㎡
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鑑定評価額1億6848万円
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面積424.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-90903 基準地番号 福岡西-11 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 小戸４−５−４６ 交通施設、距離 姪浜、1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北西7.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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