福岡県福岡市西区
基準地価 [111-120]
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Raw Data 今宿町字小松原５３９番４５2022年158㎡(47坪)13.55万円/坪
Raw Data P2022-2401350262
基準地価2022年福岡県福岡市西区今宿町字小松原５３９番４５-
坪単価13.56万円/坪
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平米単価4.1万円/㎡
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鑑定評価額647.8万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401350262 基準地番号 福岡西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 九大学研都市～1700m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北東4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,50% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 大字千里字帰リ丁２０３番３2022年199㎡(60坪)12.83万円/坪
Raw Data P2022-2401350263
基準地価2022年福岡県福岡市西区大字千里字帰リ丁２０３番３-
坪単価12.83万円/坪
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平米単価3.88万円/㎡
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鑑定評価額772.12万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401350263 基準地番号 福岡西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 周船寺～1600m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域 前面道路の状況 西4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,50% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 太郎丸１丁目５番４７2022年499㎡(150坪)11.07万円/坪
Raw Data P2022-2401350266
基準地価2022年福岡県福岡市西区太郎丸１丁目５番４７-
坪単価11.07万円/坪
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平米単価3.35万円/㎡
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鑑定評価額1671.65万円
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面積150.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401350266 基準地番号 福岡西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 周船寺～2300m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農地の中に農家住宅と一般住宅が見られる地域 前面道路の状況 西5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,50% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 今津字長浜４８０７番４６2022年317㎡(95坪)8.83万円/坪
Raw Data P2022-2401350264
基準地価2022年福岡県福岡市西区今津字長浜４８０７番４６-
坪単価8.83万円/坪
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平米単価2.67万円/㎡
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鑑定評価額846.39万円
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面積95.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401350264 基準地番号 福岡西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 今宿～4200m 形状（間口：奥行き） 台形(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,50% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 大字小田字松尾下１２５３番４2022年389㎡(117坪)4.46万円/坪
Raw Data P2022-2401350265
基準地価2022年福岡県福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４-
坪単価4.46万円/坪
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平米単価1.35万円/㎡
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鑑定評価額525.15万円
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面積117.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2401350265 基準地番号 福岡西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 今宿～8900m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家、一般住宅を中心に農地も存する住宅地域 前面道路の状況 南東7m都道府県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,50% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 姪の浜４丁目８３６番１外2021年497㎡(150坪)139.17万円/坪
Raw Data P2021-18447
基準地価2021年福岡県福岡市西区姪の浜４丁目８３６番１外-
坪単価139.18万円/坪
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平米単価42.1万円/㎡
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鑑定評価額2億923万円
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面積150.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18447 基準地番号 福岡西5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 姪の浜４−９−１２ 交通施設、距離 姪浜、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 診療所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南19.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 豊浜１丁目３番１６2021年236㎡(71坪)60.17万円/坪
Raw Data P2021-18429
基準地価2021年福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６-
坪単価60.17万円/坪
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平米単価18.2万円/㎡
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鑑定評価額4295.2万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18429 基準地番号 福岡西-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 豊浜１−３−１６ 交通施設、距離 室見、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石丸４丁目２６３番１外2021年1526㎡(461坪)59.5万円/坪
Raw Data P2021-18449
基準地価2021年福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外-
坪単価59.5万円/坪
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平米単価18万円/㎡
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鑑定評価額2億7468万円
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面積461.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18449 基準地番号 福岡西5-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 姪浜、2800m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 遊技場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 自動車関連店舗、遊技場等が存する大画地利用の路線商業地域 前面道路の状況 南48.0m国道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西都１丁目２番外2021年3036㎡(918坪)55.21万円/坪
Raw Data P2021-18451
基準地価2021年福岡県福岡市西区西都１丁目２番外-
坪単価55.21万円/坪
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平米単価16.7万円/㎡
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鑑定評価額5億701万円
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面積918.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18451 基準地番号 福岡西5-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 西都１−１８−１０ 交通施設、距離 九大学研都市、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西16.0m国道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 今宿１丁目３番７2021年733㎡(221坪)51.9万円/坪
Raw Data P2021-18448
基準地価2021年福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７-
坪単価51.9万円/坪
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平米単価15.7万円/㎡
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鑑定評価額1億1508万円
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面積221.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-18448 基準地番号 福岡西5-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 今宿１−５−２７ 交通施設、距離 今宿、300m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 診療所兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 前面道路の状況 北東16.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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