福岡県福岡市西区
基準地価 [21-30]
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Raw Data 太郎丸１丁目５番４７2026年499㎡(150坪)12.26万円/坪
Raw Data P2026-2401350271
基準地価2026年福岡県福岡市西区太郎丸１丁目５番４７-
坪単価12.26万円/坪
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平米単価3.71万円/㎡
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鑑定評価額1851.29万円
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面積150.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401350271 基準地番号 福岡西00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 周船寺～2300m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農地の中に農家住宅と一般住宅が見られる地域 前面道路の状況 西5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,50% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 今津字長浜４８０７番４６2026年317㎡(95坪)11.74万円/坪
Raw Data P2026-2401350269
基準地価2026年福岡県福岡市西区今津字長浜４８０７番４６-
坪単価11.74万円/坪
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平米単価3.55万円/㎡
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鑑定評価額1125.35万円
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面積95.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401350269 基準地番号 福岡西00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 今宿～4200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域 前面道路の状況 南6.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,50% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 大字小田字松尾下１２５３番４2026年389㎡(117坪)5.06万円/坪
Raw Data P2026-2401350270
基準地価2026年福岡県福岡市西区大字小田字松尾下１２５３番４-
坪単価5.06万円/坪
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平米単価1.53万円/㎡
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鑑定評価額595.17万円
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面積117.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2401350270 基準地番号 福岡西00-17 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 今宿～8900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家、一般住宅を中心に農地も存する住宅地域 前面道路の状況 南東7m県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,50% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 姪の浜４丁目８３６番１外2025年497㎡(150坪)244.63万円/坪
Raw Data P2025-2401350272
基準地価2025年福岡県福岡市西区姪の浜４丁目８３６番１外-
坪単価244.63万円/坪
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平米単価74万円/㎡
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鑑定評価額3億6778万円
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面積150.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401350272 基準地番号 福岡西00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 姪の浜４－９－１２ 交通施設、距離 姪浜～1m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|医院| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 西都１丁目２番外2025年3036㎡(918坪)88.93万円/坪
Raw Data P2025-2401350276
基準地価2025年福岡県福岡市西区西都１丁目２番外-
坪単価88.93万円/坪
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平米単価26.9万円/㎡
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鑑定評価額8億1668万円
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面積918.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401350276 基準地番号 福岡西00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 西都１－１８－１０ 交通施設、距離 九大学研都市～400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西16.0m国道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 石丸４丁目２６３番１外2025年1526㎡(461坪)80.99万円/坪
Raw Data P2025-2401350274
基準地価2025年福岡県福岡市西区石丸４丁目２６３番１外-
坪単価80.99万円/坪
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平米単価24.5万円/㎡
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鑑定評価額3億7387万円
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面積461.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401350274 基準地番号 福岡西00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 橋本～1800m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|遊技場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 自動車関連店舗、遊技場等が存する大画地利用の路線商業地域 前面道路の状況 南48.0m国道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 豊浜１丁目３番１６2025年236㎡(71坪)79.34万円/坪
Raw Data P2025-2401350254
基準地価2025年福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６-
坪単価79.34万円/坪
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平米単価24万円/㎡
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鑑定評価額5664万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401350254 基準地番号 福岡西00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 豊浜１－３－１６ 交通施設、距離 室見～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小戸４丁目１４９７番２2025年1404㎡(424坪)77.69万円/坪
Raw Data P2025-2401350264
基準地価2025年福岡県福岡市西区小戸４丁目１４９７番２-
坪単価77.69万円/坪
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平米単価23.5万円/㎡
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鑑定評価額3億2994万円
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面積424.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401350264 基準地番号 福岡西00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 小戸４－５－４６ 交通施設、距離 姪浜～1000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北西7.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 姪の浜３丁目３６２３番2025年148㎡(44坪)70.41万円/坪
Raw Data P2025-2401350257
基準地価2025年福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番-
坪単価70.41万円/坪
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平米単価21.3万円/㎡
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鑑定評価額3152.4万円
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面積44.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401350257 基準地番号 福岡西00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 姪の浜３－２７－２１ 交通施設、距離 姪浜～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅にアパートが混在する既成住宅地域 前面道路の状況 北東4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 今宿１丁目３番７2025年733㎡(221坪)67.44万円/坪
Raw Data P2025-2401350273
基準地価2025年福岡県福岡市西区今宿１丁目３番７-
坪単価67.44万円/坪
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平米単価20.4万円/㎡
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鑑定評価額1億4953万円
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面積221.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2401350273 基準地番号 福岡西00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 今宿１－５－２７ 交通施設、距離 今宿～300m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|医院| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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