福岡県福岡市早良区
基準地価 [81-90]
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Raw Data 西入部２丁目１２６番１2024年407㎡(123坪)9.52万円/坪
Raw Data P2024-2401370313
基準地価2024年福岡県福岡市早良区西入部２丁目１２６番１-
坪単価9.52万円/坪
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平米単価2.88万円/㎡
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鑑定評価額1172.16万円
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面積123.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2401370313 基準地番号 福岡早良00-20 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 西入部２－３－１０ 交通施設、距離 次郎丸～3700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 西4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,50% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 西新３丁目２１２番４２外2023年171㎡(51坪)337.19万円/坪
Raw Data P2023-2401370314
基準地価2023年福岡県福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外-
坪単価337.17万円/坪
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平米単価102万円/㎡
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鑑定評価額1億7442万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401370314 基準地番号 福岡早良00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 西新３－２－３ 交通施設、距離 西新～1m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 銀行、小売店舗、中層ビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 南36.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 城西１丁目６９番2023年516㎡(156坪)204.63万円/坪
Raw Data P2023-2401370315
基準地価2023年福岡県福岡市早良区城西１丁目６９番-
坪単価204.63万円/坪
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平米単価61.9万円/㎡
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鑑定評価額3億1940万円
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面積156.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401370315 基準地番号 福岡早良00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 城西１－５－２５ 交通施設、距離 西新～400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付共同住宅、マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西21.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 室見１丁目２番４2023年155㎡(46坪)200万円/坪
Raw Data P2023-2401370313
基準地価2023年福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４-
坪単価199.99万円/坪
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平米単価60.5万円/㎡
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鑑定評価額9377.5万円
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面積46.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401370313 基準地番号 福岡早良00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 室見１－２－５ 交通施設、距離 室見～300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗併用住宅の多い幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 南22.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西新７丁目６９８番４2023年227㎡(68坪)166.94万円/坪
Raw Data P2023-2401370301
基準地価2023年福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４-
坪単価166.94万円/坪
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平米単価50.5万円/㎡
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鑑定評価額1億1463万円
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面積68.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401370301 基準地番号 福岡早良00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 西新７－１－３６ 交通施設、距離 藤崎～350m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅とマンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西新７丁目８０１番１２2023年254㎡(76坪)160.33万円/坪
Raw Data P2023-2401370307
基準地価2023年福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２-
坪単価160.34万円/坪
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平米単価48.5万円/㎡
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鑑定評価額1億2319万円
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面積76.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401370307 基準地番号 福岡早良00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 西新７－９－１６ 交通施設、距離 西新～950m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北4.8m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 城西２丁目２３８番2023年2010㎡(608坪)138.84万円/坪
Raw Data P2023-2401370292
基準地価2023年福岡県福岡市早良区城西２丁目２３８番-
坪単価138.84万円/坪
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平米単価42万円/㎡
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鑑定評価額8億4420万円
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面積608.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401370292 基準地番号 福岡早良00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 城西２－５－３０ 交通施設、距離 西新～840m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅とマンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 弥生１丁目９９番１2023年219㎡(66坪)137.52万円/坪
Raw Data P2023-2401370309
基準地価2023年福岡県福岡市早良区弥生１丁目９９番１-
坪単価137.52万円/坪
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平米単価41.6万円/㎡
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鑑定評価額9110.4万円
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面積66.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401370309 基準地番号 福岡早良00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 藤崎～400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い交通至便な既成住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 百道浜４丁目９０２番１２８2023年393㎡(118坪)134.55万円/坪
Raw Data P2023-2401370294
基準地価2023年福岡県福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８-
坪単価134.55万円/坪
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平米単価40.7万円/㎡
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鑑定評価額1億5995万円
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面積118.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401370294 基準地番号 福岡早良00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 百道浜４－２３－２ 交通施設、距離 藤崎～1300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 比較的規模の大きな戸建住宅が建ち並ぶ街並良好な住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 祖原３６０番４2023年150㎡(45坪)124.96万円/坪
Raw Data P2023-2401370293
基準地価2023年福岡県福岡市早良区祖原３６０番４-
坪単価124.97万円/坪
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平米単価37.8万円/㎡
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鑑定評価額5670万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2401370293 基準地番号 福岡早良00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 祖原１９－１７ 交通施設、距離 西新～700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5.8m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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