大分県別府市
基準地価 [31-40]
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Raw Data 石垣東１０丁目２９００番2025年362㎡(109坪)30.41万円/坪
Raw Data P2025-2442020102
基準地価2025年大分県別府市石垣東１０丁目２９００番-
坪単価30.41万円/坪
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平米単価9.2万円/㎡
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鑑定評価額3330.4万円
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面積109.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020102 基準地番号 別府00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 石垣東１０－４－２６ 交通施設、距離 別府大学～1500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北30.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 楠町３３６番５2025年100㎡(30坪)26.38万円/坪
Raw Data P2025-2442020099
基準地価2025年大分県別府市楠町３３６番５-
坪単価26.38万円/坪
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平米単価7.98万円/㎡
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鑑定評価額798万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020099 基準地番号 別府00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 楠町４－９ 交通施設、距離 別府～570m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 大字鶴見字砂原１２７番１外2025年3917㎡(1184坪)25.45万円/坪
Raw Data P2025-2442020104
基準地価2025年大分県別府市大字鶴見字砂原１２７番１外-
坪単価25.45万円/坪
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平米単価7.7万円/㎡
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鑑定評価額3億160万円
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面積1184.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020104 基準地番号 別府00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 別府大学～1900m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南20.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 楠町２７３番１2025年70㎡(21坪)24.13万円/坪
Raw Data P2025-2442020098
基準地価2025年大分県別府市楠町２７３番１-
坪単価24.14万円/坪
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平米単価7.3万円/㎡
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鑑定評価額511万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020098 基準地番号 別府00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 楠町７－３０ 交通施設、距離 別府～810m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 青山町３０５２番８2025年301㎡(91坪)23.67万円/坪
Raw Data P2025-2442020106
基準地価2025年大分県別府市青山町３０５２番８-
坪単価23.67万円/坪
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平米単価7.16万円/㎡
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鑑定評価額2155.16万円
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面積91.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020106 基準地番号 別府00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 青山町１０－２６ 交通施設、距離 別府～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 石垣西６丁目１７８９番１2025年192㎡(58坪)23.21万円/坪
Raw Data P2025-2442020085
基準地価2025年大分県別府市石垣西６丁目１７８９番１-
坪単価23.21万円/坪
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平米単価7.02万円/㎡
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鑑定評価額1347.84万円
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面積58.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020085 基準地番号 別府00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 石垣西６－３－３４ 交通施設、距離 別府～2600m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 弓ケ浜町１２４２番１外2025年391㎡(118坪)22.48万円/坪
Raw Data P2025-2442020101
基準地価2025年大分県別府市弓ケ浜町１２４２番１外-
坪単価22.48万円/坪
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平米単価6.8万円/㎡
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鑑定評価額2658.8万円
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面積118.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020101 基準地番号 別府00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 別府～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 上原町３１８９番５2025年186㎡(56坪)21.98万円/坪
Raw Data P2025-2442020081
基準地価2025年大分県別府市上原町３１８９番５-
坪単価21.99万円/坪
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平米単価6.65万円/㎡
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鑑定評価額1236.9万円
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面積56.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020081 基準地番号 別府00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 上原町６－２６ 交通施設、距離 別府～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に、アパート、事務所等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東荘園４丁目４５１４番１４８2025年311㎡(94坪)21.88万円/坪
Raw Data P2025-2442020084
基準地価2025年大分県別府市東荘園４丁目４５１４番１４８-
坪単価21.88万円/坪
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平米単価6.62万円/㎡
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鑑定評価額2058.82万円
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面積94.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020084 基準地番号 別府00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 東荘園４丁目１３－１１ 交通施設、距離 別府～2500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 石垣西１０丁目３２４６番2025年315㎡(95坪)18.98万円/坪
Raw Data P2025-2442020088
基準地価2025年大分県別府市石垣西１０丁目３２４６番-
坪単価18.97万円/坪
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平米単価5.74万円/㎡
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鑑定評価額1808.1万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2442020088 基準地番号 別府00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 石垣西１０－６－２２ 交通施設、距離 別府大学～1300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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