土地価格ドットコム
地価公示 1975年(昭和50年) 北海道札幌市中央区界川町４９５番３７
※このページの情報より新しい情報が存在します。北海道札幌市中央区界川町４９５番３７の最新公示年は1979年でコチラです
価格推移
| 公示年 | 公示額 | 坪単価 |
| 1979年 | 630万円 | 12.3万/坪 |
| 1978年 | 604万円 | 11.9万/坪 |
| 1977年 | 571万円 | 11.2万/坪 |
| 1976年 | 546万円 | 10.7万/坪 |
| 1975年 | 546万円 | 10.7万/坪 |
| 1974年 | 630万円 | 12.3万/坪 |
| 1973年 | 352万円 | 6.9万/坪 |
基本情報
調査基準日 | 昭和50年1月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-5
地価公示価格 | 5,460,000円
地積 | 168㎡
平米単価(円/㎡) | 32,500円
坪単価(円/坪) | 107,438円
住居表示 |
交通施設、距離 | 札幌駅5500m
形状(間口:奥行き) | (1.5:1.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W（木造）2F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況 | 西14.0m市道
接面道路 |
用途区分 | 第一種住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 40(%)60(%)
都市計画 |
自然環境等 |
概況
北海道札幌市中央区界川町４９５番３７の公示地価(昭和50年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価32,500(円/㎡)、坪単価にして107,438(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると1974年(昭和49年1月1日)時点での平米単価が37,500(円/㎡)である為、1974年より平米単価で-5,000(円/㎡)、騰落率で-13.34%地価が下降傾向にあります。
北海道札幌市中央区界川町４９５番３７は、地積168㎡、付近の交通施設は札幌駅5500m、土地の形状は四角形で形状比率は1.5：1.5 昭和50年1月1日時点での土地は住宅として使われております。北海道札幌市中央区界川町４９５番３７の周辺環境は一般住宅が多い住宅地域、前面道路は西14.0m市道が通っている。北海道札幌市中央区界川町４９５番３７の建ぺい率は40%、敷地が168㎡である為、最大建築面積は67㎡。容積率は60%である為、建築面積67㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種住居専用地域、
令和2年の札幌市中央区の平均公示価格(73件平均)は坪単価198.78(坪/万円)で前年比 +13.82%と上昇傾向にあります。
2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。
3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。
4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。
5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。
6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。