「公示地価とは？」
公示地価とは、法令に基づき国家機関等により定期的に評価されている公的地価を指します。
毎年、1月1日に国土交通省の土地鑑定委員会が標準地の現況を分析し、それらの情報を元に価格を決定し検討し公示地価として公表されます(地価公示)。
公的調査は他に各都道府県で行われてる都道府県地価調査などがあります。
その他の公的地価として
相続税にかかる課税標準額を決定する相続税路線価
固定資産税の課税標準額を求めるための評価額を決める固定資産税評価額がある。
公示地価と不動産取引価格(実勢地価)は乖離が発生しており、またその周辺環境によって価格が変化します。
※公示地価はあくまで指標とし、ご自身が購入・売却したいと考える土地の周辺状況・販売価格を調べた上で検討するのをお勧めいたします。
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