Q「鑑定評価書とは?」

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不動産鑑定士が評価対象不動産について、
適正な価格(又は賃料)とその価格決定に至った理由をまとめた文書。

鑑定評価書の作成は、国土交通省の定める
『不動産鑑定評価基準』に従って行われます。

土地価格ドットコム確認事項

1.出典元は国土交通省で公表している地価公示基準地価不動産取引価格をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示基準地価不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.不動産取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.不動産取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

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