地価公示 1991年(平成3年) 北海道札幌市中央区円山西町２丁目２０９８番５９外

価格推移

基本情報

調査基準日 | 平成3年1月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-10
地価公示価格 | 22,736,000円
地積 | 203㎡
平米単価(円/㎡) | 112,000円
坪単価(円/坪) | 370,248円
住居表示 | 円山西町２−１３−５
交通施設、距離 | 円山公園駅2800m
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W（木造）2F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 一般住宅が多い山あいの普通住宅地域
前面道路の状況 | 西8.0m市道
接面道路 |
用途区分 | 第一種住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 40(%)60(%)
都市計画 |
自然環境等 |

概況

北海道札幌市中央区円山西町２丁目２０９８番５９外の公示地価(平成3年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価112,000(円/㎡)、坪単価にして370,248(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると1990年(平成2年1月1日)時点での平米単価が80,500(円/㎡)である為、1990年より平米単価で31,500(円/㎡)、騰落率で+39.13%地価が上昇傾向にあります。
北海道札幌市中央区円山西町２丁目２０９８番５９外は、地積203㎡、付近の交通施設は円山公園駅2800m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0：1.0 平成3年1月1日時点での土地は住宅として使われております。北海道札幌市中央区円山西町２丁目２０９８番５９外の周辺環境は一般住宅が多い山あいの普通住宅地域、前面道路は西8.0m市道が通っている。北海道札幌市中央区円山西町２丁目２０９８番５９外の建ぺい率は40%、敷地が203㎡である為、最大建築面積は81㎡。容積率は60%である為、建築面積81㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種住居専用地域、
令和2年の札幌市中央区の平均公示価格(73件平均)は坪単価198.78(坪/万円)で前年比 +13.82%と上昇傾向にあります。