地価公示 1992年(平成4年) 北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０

価格推移

基本情報

調査基準日 | 平成4年1月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-1
地価公示価格 | 198,000,000円
地積 | 495㎡
平米単価(円/㎡) | 400,000円
坪単価(円/坪) | 1,322,314円
住居表示 |
交通施設、距離 | 円山公園駅420m
形状(間口:奥行き) | 台形(1.0:2.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2FB1
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 大規模住宅、中層社宅等が建ち並ぶ高級住宅地域
前面道路の状況 | 東11.0m市道
接面道路 |
用途区分 | 第一種住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 40(%)60(%)
都市計画 |
自然環境等 |

概況

北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０の公示地価(平成4年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価400,000(円/㎡)、坪単価にして1,322,314(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると1991年(平成3年1月1日)時点での平米単価が441,000(円/㎡)である為、1991年より平米単価で-41,000(円/㎡)、騰落率で-9.3%地価が下降傾向にあります。
北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０は、地積495㎡、付近の交通施設は円山公園駅420m、土地の形状は台形で形状比率は1.0：1.0 平成4年1月1日時点での土地は住宅として使われております。北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０の周辺環境は大規模住宅、中層社宅等が建ち並ぶ高級住宅地域、前面道路は東11.0m市道が通っている。北海道札幌市中央区大通西２８丁目２０３番１０の建ぺい率は40%、敷地が495㎡である為、最大建築面積は198㎡。容積率は60%である為、建築面積198㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種住居専用地域、
令和3年の札幌市中央区の平均公示価格(60件平均)は坪単価192.39(坪/万円)で前年比 -3.22%と下降傾向にあります。