地価公示 2005年(平成17年) 北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４

価格推移

基本情報

調査基準日 | 平成17年7月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-3
地価公示価格 | 19,474,000円
地積 | 214㎡
平米単価(円/㎡) | 91,000円
坪単価(円/坪) | 300,826円
住居表示 | 南２２条西８−３−２６
交通施設、距離 | 地下鉄幌平橋駅1700m
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.5)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W（木造）2F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 |
前面道路の状況 | 西12.7m市区町村道
接面道路 |
用途区分 | 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 60(%)200(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

概況

北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４の都道府県地価(平成17年7月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価91,000(円/㎡)、坪単価にして300,826(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2004年(平成16年7月1日)時点での平米単価が90,000(円/㎡)である為、2004年より平米単価で1,000(円/㎡)、騰落率で+1.11%地価が上昇傾向にあります。
北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４は、地積214㎡、付近の交通施設は地下鉄幌平橋駅1700m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0：1.0 平成17年7月1日時点での土地は住宅として使われております。前面道路は西12.7m市区町村道が通っている。北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４の建ぺい率は60%、敷地が214㎡である為、最大建築面積は128㎡。容積率は200%である為、建築面積128㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第二種中高層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
令和2年の札幌市中央区の平均公示価格(73件平均)は坪単価198.78(坪/万円)で前年比 +13.82%と上昇傾向にあります。