地価公示 2007年(平成19年) 北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１

価格推移

基本情報

調査基準日 | 平成19年7月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-12
地価公示価格 | 30,336,000円
地積 | 237㎡
平米単価(円/㎡) | 128,000円
坪単価(円/坪) | 423,140円
住居表示 | 宮の森３条５−１−３１
交通施設、距離 | 地下鉄西２８丁目駅650m
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.2)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W（木造）2F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 |
前面道路の状況 | 北東10.0m市区町村道
接面道路 |
用途区分 | 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 60(%)200(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

概況

北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１の都道府県地価(平成19年7月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価128,000(円/㎡)、坪単価にして423,140(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2006年(平成18年7月1日)時点での平米単価が112,000(円/㎡)である為、2006年より平米単価で16,000(円/㎡)、騰落率で+14.28%地価が上昇傾向にあります。
北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１は、地積237㎡、付近の交通施設は地下鉄西２８丁目駅650m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0：1.0 平成19年7月1日時点での土地は住宅として使われております。前面道路は北東10.0m市区町村道が通っている。北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１の建ぺい率は60%、敷地が237㎡である為、最大建築面積は142㎡。容積率は200%である為、建築面積142㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種中高層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
令和3年の札幌市中央区の平均公示価格(60件平均)は坪単価192.39(坪/万円)で前年比 -3.22%と下降傾向にあります。