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地価公示 2007年(平成19年) 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目55番
価格推移
公示年 | 公示額 | 坪単価 |
2007年 | 2121万円 | 33.7万/坪 |
2006年 | 1996万円 | 31.7万/坪 |
2005年 | 1913万円 | 30.4万/坪 |
2004年 | 1913万円 | 30.4万/坪 |
2003年 | 1955万円 | 31万/坪 |
2002年 | 2038万円 | 32.3万/坪 |
2001年 | 2080万円 | 33万/坪 |
2000年 | 2121万円 | 33.7万/坪 |
1999年 | 2204万円 | 35万/坪 |
1998年 | 2620万円 | 41.6万/坪 |
1997年 | 2745万円 | 43.6万/坪 |
基本情報
調査基準日 | 平成19年7月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-8
地価公示価格 | 21,216,000円
地積 | 208㎡
平米単価(円/㎡) | 102,000円
坪単価(円/坪) | 337,190円
住居表示 | 宮の森4条10−8−8
交通施設、距離 | 地下鉄円山公園駅2100m
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.2)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 |
前面道路の状況 | 南西7.2m市区町村道
接面道路 |
用途区分 | 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 60(%)200(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |
概況
北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目55番の都道府県地価(平成19年7月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価102,000(円/㎡)、坪単価にして337,190(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2006年(平成18年7月1日)時点での平米単価が96,000(円/㎡)である為、2006年より平米単価で6,000(円/㎡)、騰落率で+6.25%地価が上昇傾向にあります。
北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目55番は、地積208㎡、付近の交通施設は地下鉄円山公園駅2100m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0:1.0 平成19年7月1日時点での土地は住宅として使われております。前面道路は南西7.2m市区町村道が通っている。北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目55番の建ぺい率は60%、敷地が208㎡である為、最大建築面積は124㎡。容積率は200%である為、建築面積124㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種中高層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
令和3年の札幌市中央区の平均公示価格(60件平均)は坪単価192.39(坪/万円)で前年比 -3.22%と下降傾向にあります。
2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。
3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。
4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。
5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。
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